轻松的开场白——因为即使在房地产界，你也需要一点微笑

本周企业家——罗南·雷谢夫，#第二篇

嘿，朋友们👋
我叫 Ronen Reshef，51 岁，已婚，有三个孩子，住在 Moshav Nehalim（是的，特拉维夫以外也有生活 😄）。
我是一名注册会计师，但大约20年前我转行进入了财务信息系统领域——哇，当你和软件和电子表格打交道时，时间过得真快📊

过去四年里，我一直和我出色的合作伙伴 Yulia Chavia 一起在美国投资房地产（记住这个名字——你以后会听到更多关于她的消息😉）。

💡我的背景

从小我就被教育要“走正道”：
学习→工作→储蓄→退休。
但内心深处，我一直燃烧着创业的热情——尤其是在房地产领域🏠

我的祖母最近以105岁高龄去世了（真是令人难以置信！），她总是说我让她想起了我的祖父，我的祖父是一位房地产交易员和经纪人……
看来这是家族遗传啊😇

📈 我从小规模做起

我的第一笔交易是一套很小的两室半公寓。
今天我们住在莫沙夫的一栋私人住宅里。
不是因为中了彩票——而是因为房地产💪

我们很早就意识到，你需要让你的房产为你服务，而不仅仅是住在里面。
说实话，一笔好的房地产交易就能让你赚到一年的工资。

听起来不切实际？这里有一个真实的故事👇

🏠 几项重要交易

📍 2008年——我们在特拉维夫买了一套一室公寓，它以前是个储藏室😅
价格：270,000 新谢克尔（是的，以前的价格就是这么低……）
一年后——以近50万美元的价格售出💰

📍 2009 年——我们在特拉维夫买了一套 1.5 居室的公寓，当时我们一分钱都没花！
唯一要支付的费用是给律师的。
银行给我们提供了一笔利率为基准利率减1%的气球贷款，8.5年内我们只需支付0.5%-1%的利息😎
（银行简直是追着我们催还款——因为这对他们来说不划算！）

📍 2018 年 – 以 150% 的利润卖掉了公寓，搬到了我们在莫沙夫的家。
但后来我意识到——这样的交易？在以色列已经不再现实了😕
物价飞涨，利率上升……

然后新冠疫情来了😷

就在那时我突然明白了——我们必须规划未来，尤其是退休生活🧓💰

所以，我开始探索海外投资，那里的价格仍然合理，收益也很稳定。
经过三年的犹豫（现在回想起来，那纯粹是浪费时间😅），
我师从杰出的导师拉菲·米兹拉希，并在美国开启了我的房地产事业。

接下来会发生什么

在接下来的帖子中，我计划分享并揭穿一些谣言💥
并解释一下你也可以如何开始海外投资——
安全、明智地完成，而且没花多少钱（事实上，我只在第八笔交易中投入了自己的现金😊）。

那么……是什么阻止你投身美国房地产市场呢？
请在下方留言👇我很想听听你的想法！