佛罗里达州 11 月住房：新挂牌房源、库存上升
佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家：7.2 月，新挂牌房源和待售新房在飓风过后有所复苏。新上市单户住宅增长 5.4%；公寓增长XNUMX%。
佛罗里达州奥兰多 – 根据 Florida Realtors® 的最新住房数据，11 月，佛罗里达州住房市场比去年有更多的新房产和更高的库存水平（活跃房源），而全州销售价格中位数继续下降。
2024 年佛罗里达州房地产经纪人主席、盖恩斯维尔 Matchmaker Realty 经纪人兼所有者吉亚·欧文 (Gia Irwin) 表示：“一直在观望的购房者现在看到了更多的机会和更多的出售选择。” “现有单户住宅的新挂牌量同比增长 7.2%，而联排别墅的新挂牌量则增长 5.4%——这对买家来说是令人鼓舞的消息。房价正在下跌，抵押贷款利率似乎继续徘徊在比一年前更低的水平，这增加了负担能力。”
上个月，全州现有单户住宅成交量总计 17,095 套，比去年下降 3.5%；根据佛罗里达州房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人®委员会/协会合作提供的数据，现有联排别墅销售总量为 6,002 套，较 15.6 年 2023 月下降 XNUMX%。
410,700 月份现有单户住宅的中位售价为 0.6 美元，比去年同期的 413,000 美元下降 311,000%。对于联排别墅单元，中位价为 5.8 美元，比 330,000 年 2023 月的 XNUMX 美元下降 XNUMX%。一半的房子以更高的价格出售，一半的价格更低。
佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳 (Brad O'Connor) 博士表示，“12.6 月份的故事是飓风后新挂牌房源和新待售房屋的复苏。继 8 月份下降 12.6% 后，单户住宅待售新销量同比大幅增长 (+2021%)。这一增幅为 64%，是自 2020 年 XNUMX 月以来的最高增幅，与 XNUMX 年 XNUMX 月疫情爆发之初相比，同期增幅为 +XNUMX%。
“然而，需要注意的是，我认为这主要是飓风后的复苏，原本在 10 月份发生的市场活动被推迟到 11 月份，”他说。 “但如果这里有真正的动力，它可能会出现在 12 月份的数据中。”
市场供应方面，佛罗里达州上月独栋住宅供应量为4.8个月，同比增长29.7%。对于联排别墅单元，该州 8.2 月份的供应量为 64 个月，同比增长 XNUMX%。
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