2.0 月份待售房屋销量增长 XNUMX%
0.9 月份 NAR 待售房屋指数上涨 90.0%，至 2.5，较去年同期上涨 XNUMX%。美国各地的待售销售额有所增加。
华盛顿 - 根据全国房地产经纪人协会的数据，十月份待售房屋销售量增长，这是连续第三个月增长。美国所有四个主要地区的交易量均环比增长，其中东北部地区领先。美国所有四个地区的合同签署量逐年增加，其中西部地区领先。
待售房屋销售指数（PHSI）——基于合同签署的房屋销售前瞻性指标——2.0 月份上涨 77.4% 至 5.4。与去年同期相比，待完成交易增长了 100%。指数 2001 相当于 XNUMX 年的合同活动水平。
“在房屋销售受到近两年抑制之后，购房势头正在增强”。 NAR 首席经济学家劳伦斯·尹 (Lawrence Yoon) 表示。 “尽管美联储决定在 9 月份降低短期银行同业拆借利率，但抵押贷款利率略有上升，但就业岗位的持续增加和住房存量的增加正在为市场带来更多消费者。”
与去年相比，7 月份 SentriLock 密码箱的打开量增加了 XNUMX%。
待售房屋 - 区域细分
东北部 PHSI 环比上涨 4.7%，至 68.7，较 7.2 年 2023 月上涨 4.0%。中西部 77.8 月上涨 1.8%，至 XNUMX，同比上涨 XNUMX%。
0.9 月份南方 PHSI 上涨 90.0%，至 2.5，较去年同期上涨 0.2%。西部指数环比上涨64.1%至16.8，较2023年XNUMX月上涨XNUMX%。
尹补充道：“令人鼓舞的是，该国所有主要地区的合同签署量都在增加。” “比一年前更明显的增长出现在东北部和西部的昂贵地区。高涨的股市为高端购房者提供了提振。”
待售房屋销售指数是房地产行业的领先指标，基于现有房屋的待售量。当合同已签署但交易尚未结束时，销售会被列为待处理，尽管通常销售会在签署后一两个月内结束。
待定合同是即将完成销售的良好早期指标。然而，所有房屋销售的待定合同和完成销售之间的时间长度并不相同。从等待合同到完成销售的过程长度的变化可能是由于买方难以获得抵押融资、房屋检查问题或评估问题等问题造成的。
该指数基于每月约40%的多重注册服务数据的样本。在开发该指数的模型时，事实证明，销售合同中的每月活动水平相当于接下来两个月现有房屋的成交销售水平。
指数 100 等于 2001 年（这是测试的第一年）期间合同活动的平均水平。顺便说一句，2001年成屋销售量下降了5.0至5.5万套，这对于当前的美国人口来说被认为是正常的。
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