30年平均房贷利率降至6.09%
房地美表示，平均长期利率从上周的 6.09% 和一年前的 6.20% 降至 7.19%。 15 年期固定利率抵押贷款的信贷成本降至 5.15%。
华盛顿——本周美国30年期抵押贷款平均利率逼近6%，为2023年XNUMX月以来的最低水平。
抵押贷款买家 Freddie Mac 周四表示，利率从上周的 6.09% 降至 6.20%。一年前，平均利率为7.19%。
上一次平均利率如此低是在 2 年 2023 月 XNUMX 日。
15 年期固定利率抵押贷款的信贷成本本周也有所下降，这种抵押贷款在寻求将住房贷款再融资至较低利率的房主中很受欢迎。平均利率从上周的 5.15% 降至 5.27%。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，一年前平均利率为 6.54%。
抵押贷款利率受到多种因素的影响，包括债券市场对美联储利率政策决定的反应。这可能会改变十年期国债收益率的轨迹，贷款机构将其用作住房贷款定价的指南。
利率主要自10月份以来一直在下降，原因是通胀下降和劳动力市场降温的迹象提高了美联储降息的预期，导致XNUMX年期国债收益率走低。
这次降息是在周三，当时美联储四年多来首次降息。美联储官员还表示，预计今年、2025 年和 2026 年将进一步降息。随着时间的推移，降息应该会降低抵押贷款的信贷成本。
房地美首席经济学家萨姆·哈特表示，最近利率的下降应该有助于刺激再融资和房屋净值贷款的需求。
卡特表示：“虽然抵押贷款利率并不直接跟踪美联储的走势，但四年多来的首次降息将对房地产市场产生影响。” “过去几周抵押贷款利率的下降表明，此次降息主要是由于这一点，但我们预计利率将进一步下降，这将导致住房活动增加。”
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