2027年美国房价会达到什么水平？这是高盛和穆迪的预测
高盛和穆迪的房地产分析师均提供了未来几年的最新房价预测。这就是他们的比较方式。
虽然大多数房价预测机构仅发布年度或 12 个月预测，但高盛和穆迪都提供多年预测。鉴于高盛最近更新了对 2024-2027 年的预测，ResiClub 联系了穆迪，了解其对美国房价的最新多年预测。
高盛房价预测：
2024：+ 3.8％
2025：+ 4.4％
2026：+ 4.9％
2027：+ 4.9％
穆迪房价预测：
2024：+ 1.5％
2025：+ 0.3％
2026：+ 0.9％
2027：+ 1.7％
请记住，即使高盛准确预测全国房价增长，在此期间仍可能出现区域房价调整。同样，如果穆迪的预测正确，并且全国房价在几年内基本保持不变，那么一些偏远地区的房价可能会下降。
高盛的看法：
高盛分析师在上周发布的一份报告中写道：“我们预计住房需求将保持稳定，反映出支持性的人口趋势和健康的劳动力市场。” “供应的适度增长和强劲的需求相结合，只会导致房主空置率略有上升（GS 预测 1.1 年第四季度为 2025%，而 1.4 年为 2019%）。在房地产市场仍紧但有松的背景下，我们预计今年全国房价环比上涨3.8%。”
莫迪的看法：
穆迪首席经济学家马克·赞迪表示：“我们预计，随着更多现有房主因人口原因（死亡、离婚、孩子、工作变动）需要出售，而较低的抵押贷款利率有助于缓解利率锁定，我们预计将有更多的房屋稳定出售。”雷斯俱乐部。 “较低的利率也将支持住房需求，但住房供应的增加将更加显着，并将拖累房价的上涨。”
总体而言，高盛认为，以凯斯-希勒全国房价指数衡量的全国房价增长将保持接近 4.5 年至 1988 年间 2023% 的历史年均水平。与此同时，穆迪预计全国房价将经历一段横盘整理期。
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