最大的投资回报率！

#本周的入侵者#Post2

一周前，我发布了一段简短的视频，内容涉及我目前生活中的三个领域，其中之一是个人发展。 

我相信我们都会经历一个个人发展的过程，或被动或主动。 

就像人们训练和发展他们的身体一样，有些人发展他们的个性、身份和意识。 

我第一次接触到个人发展的概念是在与宜兰谈论房地产之后。 

在我寻找有关房地产和投资世界的知识时，我不断地一次又一次地遇到有关个人发展的讨论。于是我决定深入研究这个课题并开始训练我的人格。 

我不仅听关于这个主题的播客和视频，还开始让自己周围都是我渴望与之共事的人，周围都是那些对他们的成就有巨大启发的人。我问了更多的问题，参加了更多的活动，读了更多的书，并在学习上投入了很多钱。 

在相对较短的时间内，我学会了识别好的机会。 

伊兰和我在俄克拉荷马州劳顿有一套房子。 

最初的计划是批发交易（将合同出售给另一位投资者并收取寻找交易的佣金），但没有成功。 

我们所有的买家都想要以我们合同上的价格购买房子。卖家拒绝从金额中扣除 1 美元。伊兰和我已经没有主意了。 

这是我签约的第一处房产！做房地产两个月了，这笔交易似乎失败了……

在我们的一次日常会议上，伊兰大声思考。 “这是一笔有意义的交易……我们为什么不买呢？”

我知道如何识别和抓住另一个绝佳机会！ 

“来吧，我们去买！”

你一定听说过，伴随着巨大的机遇而来的是焦虑、压力、不眠之夜、对着枕头大喊大叫、大哭一场。 

我经历了这一切。 

我不知道我在做什么！买房子？！在俄克拉荷马州劳顿？！ 

为什么呢？

怎么样？

用什么钱？ 

我可以向你保证，我的银行里没有 55,000 美元。

因此，在对我们的新交易想法感到非常兴奋之后，我继续致力于个人发展。 

应对交易带来的压力让我明白，压力来自于我们需要做、可以做而我们没有做的工作——把借口放在一边，让我们开始执行任务。 

我用教育取代了焦虑——我开始了解在美国拥有房产的流程是什么，如何远程管理房产，以及从我们将购买房产的投资者那里借钱的流程是如何运作的。 

对着枕头的尖叫会给健身房的杠铃带来额外的重量。

哭泣和不眠之夜——《老友记》系列解决了第二个问题。

我学会了将遇到的每一种消极情况变成积极的情况。不仅如此，我开始寻找这些消极的情况，看看我可以在哪里提供价值，以及通过使用我通过个人发展吸收到自己身上的价值观可以解决什么问题。 

这是一个永无止境的过程，需要持续不断地对其本身进行投资。但请对自己有信心 - 投资回报率是无价的 

以下是我与 Ilan Korchak 合作的第一笔交易的数字

购买金额：55,000 美元

股本：5,000 美元

债务贷款：$50,000

年利率：10%

该房产是与租户一起购买的，租金为$800 

***没有进行任何装修。

再融资 - 该房产价值 101,000 美元

一年后，贷款本金全部还清。利息每季度返还给投资者。

（楼盘短视频 )