0.7月份成屋销售下降XNUMX%
现有房屋销售中位价较 5.8 年 2023 月上涨 419,300%，达到 11 美元，创下有记录以来的最高价格，也是连续 XNUMX 个月年度价格上涨。
华盛顿 - 根据全国房地产经纪人协会的数据，随着销售价格中值攀升至创纪录水平，5 月份成屋销量略有下降。在美国四大地区，南部地区销量环比下降，但东北部、中西部和西部地区销量保持不变。与去年同期相比，中西部地区的销售额有所增长，但东北部、南部和西部地区的销售额有所下降。
现有房屋销售总额（包括单户住宅、联排别墅、公寓和普通公寓在内的已完成交易）较 0.7 月份下降 4.11%，经季节性调整后的 2.8 月份年增长率为 4.23 万套。销售额同比下降 2023%（低于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 万辆）。
NAR 首席经济学家劳伦斯·尹 (Lawrence Yoon) 表示：“最终，额外的库存将有助于促进未来几个月的房屋销售并抑制房价上涨。” “对于那些希望在做出购买决定之前看到更多房产的消费者来说，增加住房供应是个好消息。”
1.28月底的住房存量总量为6.7万套，比18.5月份增长1.08%，比一年前的3.7万套增长3.5%。按目前的销售速度，未售出库存可供供应 3.1 个月，而 2023 年 XNUMX 月为 XNUMX 个月，XNUMX 年 XNUMX 月为 XNUMX 个月。
419,300 月份所有住房类型现有公寓的中位价格为 5.8 美元，创下历史最高价格，比一年前（396,500 美元）增长 XNUMX%。美国所有四个地区的价格均出现上涨。
尹补充说：“房价创下新高，导致业主和首次购房者之间的差距越来越大。” “如今，典型房屋的抵押贷款付款额是 2020 年之前购买房屋的两倍多。尽管如此，首次购房者正在意识到拥有房屋的长期利益。”
房地产经纪人®信心指数
根据每月房地产经纪人信心指数，24 月份房产在市场上停留的时间通常为 26 天，低于 18 月份的 2023 天，但高于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 天。
首次购房者占 31 月份销售额的 33%，低于 28 月份的 2023%，但高于 2023 年 2023 月的 32%。 NAR 于 XNUMX 年 XNUMX 月发布的 XNUMX 年购房者和卖家概况发现，首次购房者的年度份额买家比例为XNUMX%。
28 月份现金销售占交易量的 25%，与 XNUMX 月份持平，高于去年同期的 XNUMX%。
个人投资者或第二套房买家占现金销售的大部分，16 月份购买了 15% 的房屋，与 2023 月份持平，高于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。
不良销售（取消抵押品赎回权和卖空销售）占 2 月份销售额的 XNUMX%，与上个月和去年同期持平。
抵押贷款利率
根据房地美的数据，截至 30 月 6.87 日，20 年期固定利率抵押贷款平均利率为 6.95%。这比上周的 6.67% 有所下降，但比一年前的 XNUMX% 有所上升。
销售给个人和公寓/合作公寓
3.71 月份单户住宅销售量经季节调整后年率下降至 0.8 万套，较 3.74 月份的 2.1 万套下降 424,500%，较去年同期下降 5.7%。 2023 月份现有独立屋的中位价为 XNUMX 美元，比 XNUMX 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
按 400,000 月份季节性调整后的 9.1 万套年率计算，现有公寓和面包店的销量与上个月相比没有变化，与一年（440,000 万套）相比下降了 371,300%。 5.1 月份现有公寓中位价为 353,300 美元，比去年同期（XNUMX 美元）上涨 XNUMX%。
区域分布
480,000 月份东北地区现房销售与 4 月份持平，年率为 2023 万套，较 479,200 年 9.2 月下降 XNUMX%。东北地区中位价为 XNUMX 美元，同比上涨 XNUMX%。
在中西部地区，1月份成屋销售与上月持平，年率为317,100万套，同比增长6.4%。中西部地区的中位价为 2023 美元，较 XNUMX 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
1.6月份南方现房销售量环比下降1.87%至5.1万套，同比下降374,300%。南部地区的中位价为 3.6 美元，比去年上涨 XNUMX%。
在西部地区，760,000月份成屋销售与1.3月份持平，年率为632,900万套，同比下降5.5%。西部地区的中位价为 2023 美元，较 XNUMX 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
回复