美国租房者买不起公寓
在高利率导致人们买房变得更加困难的情况下，美国租房者的预算不断增加，入不敷出。
根据房地产平台 Redfin 的数据，倾向于租房的家庭通常年收入约为 55,000 美元。但这比以每月约 11,000 美元的中位价租一套公寓所需的收入少了 1,650 多美元。 Redfin 计算出能够支付某人近三分之一收入的租金的可能性。
Redfin 的数据显示，自 23 年以来，美国出租公寓的中位成本上涨了 2019%，该公司指出，支付租金所需的收入达到 2022 年 1,650 月以来的最高水平，50 月份的中位价格为 2022 美元，略低于 XNUMX 美元从XNUMX年XNUMX月达到的峰值来看。
高信贷成本和高公寓价格导致租金价格上涨。这双重力量使许多美国人买不起房子，并迫使人们租房，造成房产竞争，推高价格。
租金价格上涨速度放缓，工资上涨。但这可能不足以帮助一些家庭支付房租。
Redfin 高级经济学家 Shahriar Bukhari 在一份声明中表示：“对于很多人来说，数学仍然无法解决。” “美国的许多租房者都承受着并将继续承受住房成本的负担，而且与房主不同的是，他们并没有通过不断上涨的房产价值来积累财富。
“未来几个月，工资增长应该会继续超过租金增长，就像自 2022 年以来的情况一样。这将有助于缩小租房者的负担能力差距，但对许多人来说，这种计算仍然行不通。美国的许多租房者都承受着并将继续承受住房成本的负担，而且与房主不同的是，他们并没有通过不断上涨的房产价值来积累财富。”
纽约和迈阿密等城市的居民负担房租尤其困难。纽约的一名典型租房者年薪约为 67,000 美元，比他们的需求低 43.5%，这是 Redfin 分析的 33 个城市中差距最大的。迈阿密的差距为 42%，其次是波士顿，差距约为 39%。
雷德芬在分析中指出：“疫情期间多户住宅建设有所增加，这是导致租金下降的原因，但弹性需求现在正在推高租金。” “许多年轻的租房者选择留在原地，而不是面对日益难以负担的购房市场。然而，每个月仍有大量新房上市，这决定了价格增长的程度。”
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