营销公司和陪护公司有什么区别？

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我稍微深入地解释一下，关于海外投资，实际上有两种类型的服务提供商。第一类是护送和咨询公司（适当披露，就像我在葡萄牙所做的那样），它们实际上完全按照规定从投资者的护送和咨询中获利，这应该以完全客观的方式完成。也就是说，提供陪护服务的公司或个人将尽最大努力在官僚程序中帮助投资者，寻找有吸引力的房产，谈判降低房产价格，帮助获得融资和抵押贷款，甚至找到合适的房产。租户。任何此类过程都可能需要花钱，并且如上所述，它是完全合法的，并且存在双方都从中受益的情况。

第二类是营销公司，他们实际上来自于物业本身。这些公司要么是正在建设的创业公司的子公司，要么只是与某些创业公司合作的营销公司。实际上，同一家营销公司在目的地国家拥有一两栋建筑物的独家经营权，并向以色列的投资者推销建筑物中的公寓。在99%的情况下，同一家公司实际上会加载公寓的价值和开发商的营销价格或额外的5%-20%金额。顺便说一句，我必须澄清这也是完全合法的。该公司还将向投资者提供与陪游公司相同的陪游服务，并以相同的加减成本提供。

这个故事的棘手部分是，大多数时候营销公司实际上会从陪伴和帮助在目的地国家购买房产开始，而大多数时候营销公司不会真正告诉投资者其收取的费用远远高于市场上公寓的价格，并且因为它们似乎来自一个陪伴的地方，所以投资者实际上信任它们，当他们向他提供特定房产的公寓时，他认为这是价格并继续前进。

现在我要重复第三遍，多收费是完全合法的，我也听到很多人说——“我不介意多收费”等等，最主要的是他们帮助我做了一个很好的事情。交易。但如果说我试图向所有投资者和客户灌输一件事的话，那就是金融教育的重要性。深入了解你将要参与的交易，并尽可能做全面的功课，甚至支付几谢克尔给另一位客观的顾问，他会对交易提出不同的意见。

例如，我写这篇文章的原因之一是因为一位客户联系我寻求房地产咨询服务，正是为了了解他打算在国外投资一套价值 140 欧元的公寓的另一种意见。经过全面检查后，我发现，在同一地区，按照相同规格，正是这样一套公寓，售价为105万欧元。相差35万欧元！这可能会引发一个危险信号，重要的是要理解，为优质服务支付更多的钱是没有问题的，但在任何交易中（不一定在房地产领域）赚取可观利润的能力是能够在低于市场价格的价格并高于市场价格卖出。或者至少努力争取它。

那么，您如何知道为我提供陪护和咨询服务的公司或个人何时是客观的以及他们何时真正在推销他们的公寓？

事实上，有两种非常简单的方法可以区分它们。第一种方法是直接询问服务是否客观或者是否是针对特定房产的营销。第二种方法是简单地检查同一个人或贷款实体，询问他是否愿意向我们作为我们通过当地中介机构找到的房产的投资者提供贷款和建议，如果他们同意，那么这可能确实是一项客观的服务，对他投入大量资金的特定财产没有兴趣。

总之，正如我在整篇文章中多次说过的那样，在这个世界上赚钱是完全合法的，无论是通过经纪服务、咨询、陪护、创业还是其他许多直接方式，都没有关系。作为投资者，我们的工作就是做好功课，了解我面前的专业人士是什么样的，他的兴趣是什么，以及他们是否符合我们的兴趣和目标。