NAR：4.1 月份成屋销售下降 XNUMX%。
总销售额同比下降14.6%。 独立屋销量环比下降4.2%，同比下降14.6%。 单户住宅的中位价为 396,100 美元。
根据全国房地产经纪人协会®的数据，十月份成屋销售下降。 在美国四大地区中，东北部、南部和西部的销售额有所下降，但中西部地区的销售额保持不变。 所有四个地区的销售额均同比下降。
现有房屋销售总额（包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的已完成交易）较 4.1 月份下降 3.79%，经季节性调整后的 14.6 月份年增长率为 4.44 万套。 销量同比下降 2022%（低于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 万辆）。
NAR 首席经济学家劳伦斯·尹 (Lawrence Yoon) 表示：“由于住房库存持续短缺和一代人以来最高的抵押贷款利率，潜在购房者又经历了艰难的一个月。” “然而，尽管高端市场的价格有所下降，但仍在出现多种报价，尤其是入门级和中等价位的房屋。”
1.15月底房屋存量总量为1.8万套，比5.7月增长1.22%，但比一年前（3.6万套）下降3.4%。 按当前销售速度计算，未售出库存可供供应 3.3 个月，而 2022 月为 XNUMX 个月，XNUMX 年 XNUMX 月为 XNUMX 个月。
391,800 月份所有住房类型的现房中位价为 3.4 美元，比 2022 年 378,800 月（XNUMX 美元）上涨 XNUMX%。 美国所有四个地区的价格均出现上涨。
Yoon 表示：“虽然买家的处境仍然困难，但房屋卖家却表现良好，价格同比继续上涨，其中 100,000 月份创下历史新高。” “事实上，过去三年里，典型的房主已经积累了超过 XNUMX 万美元的财富。”
房地产经纪人®信心指数
根据每月的房地产经纪人信心指数，23 月份房产通常在市场上停留的时间为 21 天，而 2023 年 2022 月和 XNUMX 年 XNUMX 月为 XNUMX 天。XNUMX 月份售出的房屋中有 XNUMX% 的房屋在市场上停留的时间不到一个月。
首次购房者占 28 月份销售额的 27%，高于 2022 月份的 2023%，与 32 年 XNUMX 月持平。本月早些时候发布的 NAR XNUMX 年购房者概况发现，首次购房者的年度份额为 XNUMX%。
29 月份现金销售占交易量的 26%，与 2022 月份持平，但高于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。
个人投资者或第二套房买家占现金销售的大部分，15 月份购买了 18% 的房屋，低于 16 月份的 XNUMX% 和一年前的 XNUMX%。
不良销售（取消抵押品赎回权和卖空销售）占 2 月份销售量的 XNUMX%，与上个月和去年同期几乎持平。
抵押贷款利率
根据房地美的数据，截至 30 年 7.44 月 16 日，2023 年期固定利率平均为 7.50%。低于前一周的 6.61%，但高于一年前的 XNUMX%。
“幸运的是，抵押贷款利率连续第三周下降，这刺激了购买兴趣，”尹补充道。 “尽管现在有限，但预计房屋库存将在今年冬天之后和春季有所改善。 更多的库存将导致更多的房屋销售。”
独户住宅和公寓/合作公寓的销售
3.38 月份单户住宅销售量经季节调整后年率下降至 4.2 万套，较 3.53 月份的 14.6 万套下降 396,100%，较去年同期下降 3.0%。 2022 月份现有单户住宅的中位价为 XNUMX 美元，比 XNUMX 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
410,000 月份现有公寓和合作公寓的销售量经季节调整后的年增长率为 2.4 套，较 14.6 月份下降 356,000%，较一年下降 7.6%。 331,000 月份现有公寓的中位价为 XNUMX 美元，比去年同期（XNUMX 美元）上涨 XNUMX%。
区域分布
东北地区现房销售较 4.0 月份下降 480,000%，年率 15.8 万套，较 2022 年 439,200 月下降 7.5%。东北地区中位价为 XNUMX 美元，较去年同期上涨 XNUMX%。
930,000月份中西部地区现房销售量按年率计算为13.9万套，与上月持平，但同比下降285,100%。 中西部地区的中位价为 4.2 美元，较 2022 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
南方地区现房销售7.1月环比下降1.69%至14.6万套，同比下降357,700%。 南部地区的中位价为 3.5 美元，比去年上涨 XNUMX%。
在西部地区，1.4月份成屋销售环比下降690,000%至14.8万套，同比下降602,200%。 西部地区的中位价为 2.3 美元，较 2022 年 XNUMX 月上涨 XNUMX%。
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