房地产：51%的美国人愿意和父母住在一起，这样他们就可以买房子

房地产市场没有出现缓和的迹象。 高价格、低库存（部分原因是房主由于几年前获得的抵押贷款较低而更愿意留在原处）以及飙升的抵押贷款利率，使许多美国人几乎不可能拥有住房。

一种解决方案？ 搬去和爸爸妈妈一起住。 Realtor.com 的一项新调查发现，29% 计划明年买房的美国人已经搬去和父母住在一起以节省一些钱。 此外，另外 22% 的人会考虑这样做。 这并不是第一次将搬来与家人同住视为快速拥有住房的一种方式。

调查还表明，年轻的受访者更有可能考虑搬去与父母同住，其中三分之一的人搬去与其他家庭成员同住，另有 24% 的人考虑这样做。

与此同时，62% 的人认为（或正在）考虑搬到较小的出租单位，或搬到不那么抢手的社区，以节省买房的钱。

购买第一套住房仍然是一个挑战

“购买首套住房一直是一项昂贵的努力，随着房价接近近期高点，抵押贷款利率达到 20 多年来的高点，对于今天的首次购房者来说，这更加令人畏惧，”首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示。房地产经纪人网站。 “因此，试图应对充满挑战的市场的家庭正在寻找家人和朋友来帮助降低当前的住房成本并为未来存钱。”

黑尔表示，考虑到当前的情况，人们调整自己的行为并不奇怪。

她说：“当市场给购房者带来一些不寻常的挑战时，人们就会创造性地找到绕过障碍的方法。”她指出，有趣的是，消费者行为的这些变化如此广泛。

“我们已经知道，如今买房的成本比一年前增加了 12% 以上。 这项调查的数据向我们展示了家庭如何通过灵活应对当前和未来的生活状况来应对高额成本并乐观地实现他们的所有权梦想。”黑尔补充道。

这种趋势在不久的将来会持续下去吗？

黑尔表示，只要负担能力仍然是一个关键挑战，她预计家庭会向朋友和家人寻求帮助，以扩大住房选择。

她表示：“在待售房屋数量持续偏低导致房地产市场竞争异常激烈的情况下，徘徊在 7% 以上的抵押贷款利率削弱了买家的购买力。”

数据不言自明：根据房地美的数据，截至 12 月 30 日，7.57 年期固定利率抵押贷款 (FRM) 平均利率为 23%，为 XNUMX 年来的最高水平。

将最后一个数字放在背景中，一年前的这个时候（截至 12 年 2022 月 30 日的一周），6.92 年期 FRM 平均为 2021%。 而3.05年同期，平均为XNUMX%。

年轻购房者还能做什么？

黑尔表示，降低住房成本（对大多数人来说是最大的预算项目）是帮助节省购房费用的关键方法。

黑尔补充说，除了住房成本之外，年轻的购房者还可以寻求其他预算削减——无论是交通等主要经常性类别，还是娱乐等更随意的类别。

她说：“如果进一步削减预算不起作用，年轻的购房者可以考虑利用自己的才能作为副业，赚取额外收入，以更快地实现储蓄目标。”

此外，她指出，研究他们可能有资格获得的首付援助计划是潜在购房者实现目标的另一种方式。

“当他们准备开始寻找房屋时，使用 Realtor.com 上的负担能力和抵押贷款计算器等市场工具可以帮助确保他们的搜索集中在预算正常的情况下，”她补充道。