美国房屋价值上涨，过去一年增值超过2.6万亿美元

新房建设是房地产市场增长的催化剂

美国房地产市场总价值比49年2020月疫情开始前高出XNUMX%。

在大都市地区中，纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿和迈阿密是最昂贵的住房市场。

佛罗里达州现在拥有全美第二大最有价值的房地产，超过纽约。 加利福尼亚州保持第一名。

在经历去年底短暂的衰退后，美国房地产市场在 2023 年出现了令人印象深刻的反弹。 根据 Zillow® 的最新分析，去年美国房地产市场的总价值飙升了 2.6 万亿美元以上。

美国房地产市场的总价值（Zillow 估计的美国每套房屋的价值总和）目前略低于 52 万亿美元，比去年 1.1 月达到的峰值高出 0.7 万亿美元。 虽然这一增长的一小部分可归因于这一时期美国平均房价增长 XNUMX%，但这一增长背后的动力是新建筑。

Zillow 高级经济学家奥尔夫·迪邦戈伊 (Orf DiBongoy) 表示：“今年春季和夏季，新房源源不断地涌入市场，有助于减少严重的库存短缺，提高市场的整体价值。” “尽管抵押贷款利率较高，这让一些购房者望而却步，并使许多现有房主保持观望，但仍有足够的买家来维持市场的运转。 建筑商认识到需求未得到满足，并通过启动更多项目来应对。 今年新屋销售量有所上升。 尽管现有房屋的销售量有所下降，但只要利率保持在高位，就应该在房屋销售中占据更大的份额。”

过去五年里，四个最昂贵的都市区没有变化：纽约、洛杉矶、旧金山和波士顿。 新进入者迈阿密获得了第五名，从 2021 年 XNUMX 月的第九名一路跃升至华盛顿特区。

自疫情开始以来，房地产升值最多的六个市场中，有四个位于佛罗里达州：坦帕（+88.9%）、迈阿密（+86.6%）、杰克逊维尔（+82.4%）和奥兰多（+72.3%） 。 因此，佛罗里达州超越纽约成为拥有第二大房地产市场的州也就不足为奇了。 人口的大幅增长是佛罗里达州新建筑数量强劲的原因之一，而对现有房屋的竞争加剧也有助于推高房屋价值。

加州仍然规模庞大，其房地产市场价值超过 10 万亿美元； 几乎占全国总量的20%。 佛罗里达州、纽约州、得克萨斯州和新泽西州位列前五。