预计到40年这六个城市商业地产价值将达到2025%
凯投宏观表示，部分城市商业地产价值将下降40%。
该研究公司发现六个主要市场的价值大幅下降。
这主要是由于在家工作仍然很受欢迎，对办公楼的需求较低。
根据凯投宏观最近的一份报告，预计美国六个主要城市的商业房地产价格将大幅下跌。
该研究公司重点介绍了其称为“主要市场”的城市：旧金山、芝加哥、纽约、洛杉矶、波士顿和华盛顿特区。
预计旧金山的跌幅最大，该市商业地产价值在 40 年至 45 年间将下降 2023%-2025%。
芝加哥和纽约将下降30%-35%，而洛杉矶和华盛顿将下降25%-30%。 预计波士顿房价将下跌 25% 左右。
“西部大都会”类别中的其他城市，如西雅图、波特兰和丹佛，也将出现类似的房价下跌，而迈阿密、达拉斯和亚特兰大等南部城市的房价预计将下跌 20% 或更少。
这主要是由于在家工作趋势持续和劳动力市场疲软导致对办公楼的需求减弱所致。
该公司估计，除波士顿外，今年所有六个“主要市场”的办公室就业增长都很疲软，而且未来五年增长可能会“下降”至 1% 以下。
高租金、高旅行和住房成本以及大都市中科技工作岗位比例较高等问题也加剧了对办公室的需求，这意味着这些地区的办公室需求受到了科技行业裁员的影响。
该公司表示，到 19 年底，所有六大城市的写字楼空置率预计将上升至近 2025%。
其他专家警告称，在疫情后办公物业需求陷入困境以及预期的信贷状况危机之际，商业房地产行业将面临麻烦，这可能会给商业房地产资产带来进一步的麻烦。
摩根士丹利预计商业房地产价格将下跌 40%，这意味着该行业将遭受比 2008 年更严重的衰退。
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