新屋销售连续第四个月上升
XNUMX 月份新屋销售上升，并连续第四个月上升，原因是抵押贷款利率下降，买家转向新建筑以替代现有待售房屋库存紧张。
根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的联合报告，9.6 月份新建房屋销售量较 3.4 月份增长 XNUMX%，但与去年同期相比下降 XNUMX%。 XNUMX 月份再次上涨进一步证明房地产市场可能正在企稳。
经季节性因素调整后的新单户住宅销量为 683,000 套，而 623,000 月份修正后为 707,000 套。 销售额低于去年估计的 XNUMX 套。
在 6.73 月份的大部分时间里攀升之后，XNUMX 月份的抵押贷款利率高达 XNUMX%。 但由于 XNUMX 月中旬银行倒闭导致不确定性席卷金融业，根据 Freddie Mac 的每周平均利率，利率在本月剩余时间下降。 利率下降导致抵押贷款申请增加。
报告显示，新房价格自 449,800 月以来上涨，但买家略有受挫。 438,200 月份新房中位价升至 XNUMX 美元，而上月为 XNUMX 美元。
可供购买的新房库存较 432,000 月份略有下降。 436,000 月底，经季节调整后的待售新屋估计数为 7.6 套，低于 8.2 月底的 XNUMX 套。 按当前销售率计算，供应量为 XNUMX 个月，低于上个月的 XNUMX 个月供应量。
“买家已经开始适应高水平的抵押贷款利率，特别是在房价已经向下调整以进行补偿的地区，”RCLCO 房地产咨询公司的 Kelly Mangold 说。 “尽管 XNUMX 月份出现了经济不确定性的迹象，包括银行倒闭的消息，但买家仍然表现出对新房的需求。”
据她介绍，有一群本来想买房的购房者，现在在储蓄一两年后决定买房，同时调整他们的预期。
“随着越来越多的家庭进入家庭年，人口驱动力依然强劲，远程和混合工作继续在许多行业立足，促使买家在家中寻找额外的卧室和/或办公空间，”Mangold 说。
回复