房地产：2023年市场趋势分析
长期以来，太浩湖一直是世界各地人们的热门目的地。 凭借其令人惊叹的山景、多种滑雪或单板滑雪选择、数百英里的远足径和大量的休闲机会，难怪为什么有这么多人被吸引到该地区。 无论您是想在太浩湖买卖房产，了解当地房地产趋势和统计数据都很重要。
我们分享的信息来自南太浩湖房地产经纪人协会，即当地的 MLS（多重上市服务）。 与 Zillow 或 Realtor.com 等房地产网站不同，MLS 提供真实准确的房地产经纪人销售数据，我们可以将这些数据传递给客户。 有时第三方网站（如上面列出的网站）可能包含不准确的数据更新，从而导致误导性信息。
2022 年 715 月是房地产的稳定月份。 在 South Tahoe MLS，房价中位数为 1.3 美元。 这一数字比去年增长了 XNUMX%，尽管利率上升，但由于对房地产的需求仍然很高，预计公寓价值将继续稳定，但仍将保持强劲。
我们看到价格下跌了吗？ 确实。 但是，在过去的两周里，我们没有看到像 2022 年 14 月那样的降价。在过去的 XNUMX 天里，South Tahoe MLS 的单户住宅物业降价了五次。 我们看到，随着市场的变化，买卖双方又在协商价格和条款。 您以前可能听说过，但我们又回到了“正常”市场。
在秋季和冬季，由于假期和降雪，库存在统计上较低。 尽管有这些因素，市场上仍有相当数量的房屋。 上个月，South Tahoe MLS 有 51 套独户住宅可供出售。 有趣的是，这个数字与 2021 年 52 月大致相同，表明它有 XNUMX 个活跃的上市，在我们认为的“热门”市场。
77 月的销售统计数据显示，房屋在出售前在市场上停留的中位时间为 XNUMX 天。 为什么我一直说中位数而不是平均值？ 中位数使我们能够去除价格和交易日的例外情况。 因此，为了了解我们地区房地产的真实情况，我喜欢看中位数。
尤其是在 35 月，南太浩湖售出了 27 套房屋。 其中 XNUMX 套以标价出售，XNUMX 套以更高的价格出售，其余 XNUMX 套房屋以低于标价的价格出售。 这表明卖方在房地产交易中为了满足买方的需求而做出更多让步。 然而，如果房屋价格合适、状况良好且位于热门地区，买家仍会愿意为这些设施支付适当的费用。
如果您要出售，聘请值得信赖的房地产经纪人来帮助您根据所比较的最新房产确定标价至关重要。 我和我的搭档总是参加注册会议以找出答案。 你的目标是什么？ 你当然想卖房子。 但是在什么速度下以及在什么其他情况下呢？ 这个问题的答案确实有助于确定适合您家的定价方法。 能够在墙上抛出高数字并获得 10-15-20 的报价的日子已经一去不复返了。 定价是一种策略，应该与专业人士讨论。
如您所见，南太浩湖为潜在买家和卖家提供了大量机会。 由于迷人的风景以及靠近滑雪胜地和活动场所，这将永远是一个受欢迎的地区。 尽管价格仍然高于加利福尼亚州和内华达州的许多其他地区，但如果您知道去哪里寻找，仍然可以买到划算的商品。
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