美国目前最热门的市场也可以负担得起——但有一个令人不寒而栗的收获

要找到美国最热门的房地产市场，请前往该国最寒冷的地区。
当今购房者最理想的地点有一个令人毛骨悚然的警告：根据 Realtor.com® 最近的一份报告，许多这些热点地区潜伏在多雪的东北部和中西部。 虽然一些购房者可能不喜欢寒冷的天气，但大多数人可能会喜欢这些地区较凉爽的房价和较低的生活成本。
位于波士顿以北一小时车程的新罕布什尔州曼彻斯特大都市连续第 11 个月位居榜首！ 靠近加拿大边境的纽约州罗切斯特地铁在上个月与曼彻斯特并列第一后位居第二。 （排名基于这些大都市地区的房产在 Realtor.com 上获得的浏览量以及房产的销售速度。）
Realtor.com 的经济数据分析师汉娜·琼斯 (Hannah Jones) 表示：“在南部和西部，那里的市场甚至在 [COVID-19] 大流行之前就非常受欢迎，价格被推得如此之高。” “即使它们是人们可以享受生活的地方，许多买家也无法投资。”

为什么曼彻斯特统治最热门的市场？
虽然曼彻斯特地铁价格略高于 425,000 美元的全国平均水平，但这并没有阻止这座小城市在最热门市场的名单中占据主导地位。
原因：这里的房屋售价仍远低于波士顿的房价。 495,000 月份曼彻斯特的房价中位数为 745,000 美元，而波士顿都会区的房价中值为 XNUMX 美元。 （目标包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。）

琼斯指出，曼彻斯特现在基本上是“波士顿的郊区”。 对于许多购物者来说，如果他们可以远程工作或者每周只需要一两天到办公室上班，那么通勤也更可行。
罗切斯特也很受买家欢迎，因为它仍然很实惠
相比之下，罗彻斯特不是任何地方的郊区，而是它自己的城市。 几十年来，相机制造商柯达 (Kodak) 的所在地 Rust Belt 都市区一直在苦苦挣扎，这解释了房价较低的原因。 225,000 月份，这个寒冷天气都市的标价中位数仅为 XNUMX 美元。
“Rust Belt 的故事确实表明人们能够优化生活质量，”琼斯说。 “你将获得更多经济强劲但价格更实惠的空间和区域。 你可以用你的钱得到很多东西。”
事实上，在 20 月最热门的 XNUMX 个市场中，西部或南部没有都市区。 长期以来，西部一直是该国生活成本高得多的地区，而在整个大流行期间经历了两年的涡轮增压增长之后，南部的大部分地区开始变得遥不可及。
对罗切斯特来说，强大的经济包括罗切斯特理工学院和伊士曼音乐学院等几所世界一流大学，以及这些学校的毕业生帮助培育的行业。 例如，从 1 年起，麻省理工学院的一项研究将这座城市评为全国第一的技术中心。 音乐爱好者不仅可以享受大学的表演：这座城市还拥有国际知名的爵士音乐节和边缘音乐节。
总部位于罗切斯特的 Better Homes and Gardens Real Estate Prosperity 的所有者丹尼尔莱利 (Daniel Riley) 将其历史追溯到这座城市的几代人。 尽管很少有人认为该地区是“海滨小镇”，但这座城市位于安大略湖沿岸。 距离纽约的手指湖地区约有一个小时的路程，那里有户外休闲和酿酒厂机会，距离纽约布法罗也有一个小时的路程，她可以在那里观看 NHL 比赛。
“它人口众多，但就像一个小镇，”莱利说。 “这是两全其美。”
那么寒冷的天气呢？
“当室外温度达到 80 度时，我根本看不到圣诞节，”莱利说。