房屋、房屋和随行投资者

# 本周由 Shushi Asael Malka #Post4 发起
我们决定我们想要房地产来退休，旅行，最后是孩子。
我们开始买房出租很长一段时间，我们在 C 区寻找低价，因为我们想要现金流，我们认为这对我们来说是正确的策略，我不能直截了当地说我们会坚持下去永远的战略。
每个楼盘都不一样，我举3个我们自己买的楼盘例子（2019年买的）。
物业编号 1。
买了 35K 里面有房客，房客因为电晕而停止付款，我们开始了一个很长的驱逐过程，我们收到了国家的一年不付款，它出来了，房子看起来很糟糕，我们装修了 30K , 我们试图以 100K 的价格出售它，但没有成功（街上有枪击事件）我们转移到第二个计划并重新租用.. 今天以 1070 美元的价格租用。
当前值 80K -90K
物业编号 2。
以 35K 的价格购买，里面有租户，公寓 8（已经在那里住了 7 年，仍然住在那里）
屋顶+地板装修$6000，付$835+水电费
你也许可以为房子买更多，但它们就在那里，我认为它们不会在未来几年内出现，所以有时沉默是一个重要的主题。
当前值：80K
物业编号 3。
买60K+装修12K，租期结束，现在又出去出租1100美元
当前值：120K-110K
随行投资者——这个话题在论坛上已经讨论了很多。 我没有打算陪伴投资者，也没有推销自己。 他们独自到达，一个告诉另一个，事情就是这样。
当我和一个投资人见面时，我首先了解他的需求，我也给他一个非常开放和开放的准备对话，关于并非一切总是美好的事实，事情可能发生，对我来说，投资人了解这个过程很重要并参与其中，我不太愿意接受那些告诉我不的人 他们对正在发生的事情感兴趣，只是为了让回报进入账户，我将他们推荐给银行以制定储蓄计划。
说房地产是被动的很好，很多时候没有什么要处理的，但有时事情会发生，你也必须管理管理公司。 应该指出的是，我对投资者的陪伴并不是永远的，尽管我总是在他们身边，但对我来说重要的是他知道发生了什么。
除了给投资人找房子，我也着急，比我自己的房子检查更深入更全面，责任重大，倍增。
我让他参与每一步，一切都是透明和公开的，从寻找房产和经纪人的照片开始，更新的商业计划，我的投资者和我一起研究这个过程，通常，他们不会来同一栋房子（我也不喜欢） 如果你想投资房地产，至少要买 2-3 栋房子，这样如果一栋房子因任何原因没有产生回报，总有另外两栋让我们不要忘记随着时间的推移发生的价值增加。
如果是我变暗了一点？ 所以在我看来，这是人生前进的道路，我坚信房地产，认为随着时间的推移，房地产上涨，美国的收益率非常好，相对而言这是一项风险低且可控的投资.
我只在出租、单身家庭（出租私人房屋）方面陪伴投资者至少 3-5 年。