华盛顿特区 - Magenta Multi Family - 美国首都的一个特殊项目
执行摘要
Urbanico Realty Group 和 Nadlan Invest 提供建造包含 37 套公寓（包括 4 套顶层公寓）+ 商业楼层的多户住宅建筑的投资机会 品红，位于华盛顿特区的中央 Bladensburg 大道。
该物业距离著名的繁华H街有5分钟的步行路程，该街被认为是最抢手的商业和住宅街道之一。
还有 该物业距白宫、美国国会大厦 10-15 分钟路程 和亚马逊的新 HQ2
这项投资代表了一个独特的建议，当时开发商已经在大约 3 年前购买了土地，并在持续 3 年的过程中设法最大限度地提高了土地上的建筑权，其中包括其中一位令人印象深刻的设计世界上最伟大的人物—— 卡里姆·拉希德.
截至今天，该土地已准备好立即建设。
因此，开发商邀请投资者以最小的风险和不可预见的费用参与该项目，并有可能立即登上地面。
建设完成后，将出租公寓和商业综合体，在项目稳定出租约12个月后，将整个项目整体出售。
该项目预计将在大约3年内完成。
要查看预期投资成本、建设贷款金额及其利息以及所需股权总额 - 请您：
1. 通过填写推荐表或联系她在本网站上联系我们 在 Nadlan Invest 的网站上
2. 如果您是合格投资者，请访问完整的英文投资页面（需要网站注册）
3. 作为项目的一部分，通过填写本网站或 纳兰投资 在进行兼容性检查后，您将收到完整的信息
开发商承诺投资项目所需资金的 30%。
报价的本质
投资 在美国华盛顿伯里亚市启动建设和管理一个出租住宅项目，包括37套住房+一个商业综合体。
项目地址 1200 Bladensburg Road NE，华盛顿特区，20002
项目总成本 (联系我们)
投资期限 项目从落地之日到退出预计工期约3年
为交易融资 总的预期贷款为（联系我们) 利率约为联系我们). 企业家有贷款的个人担保。
财务结构 投资所需的总股本为（联系我们)，企业家承诺投资最多 30% 的所需资金。
该物业的平均预期租金 | （联系我们)
商业空间的预期租金 | （联系我们)
3年 | 寻找出口
30百分比 | 高达总股权的 30% 将由企业家投资
投资优势
有许可证的土地
开发商于 2018 年购买了这块土地，对其进行了改善，并独立为整个项目提供资金，直至今日，包括漫长的规划、许可和确保建设贷款等开发各个方面的过程。 投资者处于低风险地位，项目的未知因素最少。 该项目由 世界设计领域的领军人物之一——卡里姆·拉希德 (Karim Rashid). 投资者进入拥有土地的开发商的现有公司。
在当地市场的实际存在和可靠的经验
公司及其管理人员位于华盛顿特区并居住，通过关联公司的活动范围约为 200 亿美元。 公司董事在华盛顿特区购买、发起和/或管理了 500 多个住房单元。
发起人经理个人担保的贷款
该项目的贷款部分将在极好的条件下进行，条件是开发商的经理将成为全部债务的个人担保人。 个人担保证明企业家对交易的信心及其稳健性，从而保证与投资者的利益完全一致。
开发商投资高
迄今为止，开发商已在该土地上投资超过3万美元，并承诺投资最多30%的股权以完成交易。 这一高于市场标准的承诺，也表明了对交易质量的高度信任，也加强了公司与投资者、合作伙伴之间的利益认同。
坚固且防危机的位置
灵活的市场
华盛顿特区都会区它是该国第五大劳动力市场，拥有 3.3 万工资工人。 联邦政府无疑是与劳动力市场的纽带，但市场非常多样化，吸引了许多大型雇主，例如 新的亚马逊总部. 由于稳定的政府工作岗位和其他领域的持续增长，众所周知华盛顿特区市场抗金融衰退能力强.
财产
该项目将提供 首都独一无二的史无前例的设计，建筑和室内设计工作由大师设计师 Karim Rashid 亲自委托，并由 3 家国际公司合作. 该规划强调一座智能和现代建筑，它将响应目标受众的城市生活方式，同时不影响设计和独特的生活体验，并且价格低于城市平均水平。
户型组合包括约21个一房单位、9个一房+阳台单位、7个两房单位及约3,800方尺的商业楼层，目标租为符合年轻族群的时尚咖啡厅街区的风格。
该项目的总面积为 34,945 平方英尺，分布在包括顶层公寓在内的 5 层楼。
大楼的设备包特别丰富，提供了多种原装配件，从Karim Rashid 的创意之家.
计划该项目将为租户提供：
• 两辆ZipCar 共享车辆按小时出租。
该公司为其注册会员提供独特的服务，无论您身在何处，都可以在需要时方便地使用车辆。 这是一项基于订阅的服务，允许您订购汽车并按小时或每日费率支付，费率取决于您需要汽车多长时间，并按月或按年支付订单费用。
• 自行车仓库和室内停车场。
• 配备家庭电脑系统的收发室 Amazon 接收所有类型的包裹。
• 智能数字对讲机，允许租户通过他们的移动设备接待客人。
• 你好阿尔弗雷德数字助理。
此应用程序有助于管理建筑物中的租户，并允许房地产开发商和物业经理为租户提供更好的服务和体验。 Hello Alfred 大楼的住户被指派了一名私人管家，可以在公司的应用程序中提交服务请求。 因此，建筑管理团队可以使用单一平台运营他们的建筑。
除此之外，该应用程序还允许管理邮件和包裹的接收。
该公司筹集了 56.5 万美元的资金，并在 20 多个城市开展业务。
•储藏室和室内自行车停车场
37套住房，包括一居室、一居室+阳台（“单”）和两居室公寓
95% 的预期入住率
5层，包括商业楼层和顶层公寓
该物业的平均预期租金 | （联系我们)
商业的预期租金 | （联系我们)
设计师是卡里姆拉希德
卡里姆·拉希德 (Karim Rashid) 是他那一代最杰出的设计师之一。 超过3000个设计目前正在生产中，超过300个奖项和在 40 多个国家/地区的工作证明了设计的传奇 - Karim Rashid.
Karim 的多元化能力使他有机会连接不同的设计领域，并将想法、材料、行为、美学从一种类型学结合到另一种类型学，跨越国界并扩大消费者视野。
他的获奖设计包括“无处不在”的民主物品，包括嘉宝垃圾桶和 Oh 椅、森本餐厅的室内设计、位于雅典的费城和塞米勒米斯酒店、LG Hausys 和豪华汽车公司奥迪的展览.
Karim 参与了 Dirt Devil 等公司的设计，Artemide 和 Magis 的家具设计，花旗银行和现代的品牌设计，LaCie 和三星的高科技产品以及 Veuve Clicquot 和 Swarovski 的奢侈品设计。
卡里姆的作品在 20 个“永久收藏”中展出，他经常参加世界各地画廊的艺术展览。
Karim 常年获得红点奖、芝加哥雅典娜优秀设计奖、年度最佳室内设计奖和 IDSA 工业设计卓越奖。
他拥有安大略艺术与设计学院和科科伦艺术与设计学院的荣誉博士学位。
卡里姆经常在世界各地的大学和会议上担任客座讲师，传播设计在日常生活中的重要性。 Karim 和他的作品曾刊登在《时代》、《金融时报》、《纽约时报》、《时尚先生》、《GQ》等许多杂志上。
Karim 刚刚发布了他的第 6 部专着，XX，Design Publishing (2015)，重点介绍了他过去 20 年的活动。
他的其他著作 From The Beginning, Forma Edizioni (2014), Sketch, Frame (2012) 包括 300 幅图画的专着和所选作品的计算机“渲染”，KarimSpace, Rizzoli (2009), Design Your Self, Harper Collins (2006) )、里佐利 (2004) 和我想改变世界，宇宙 (2001)
Kaan Channel 11 关于 Karim Rashid 的文章
项目洋红色
美国首都的现代建筑。
该建筑共有 5 层，占地 34,945 平方英尺。
该建筑将包括一个私人健身房和一个居民休息室。
该物业以合理的价格为寻求优质住房和快速访问华盛顿特区最佳服务的高科技人员和年轻专业人士提供了独特的选择。 提供 在一个正在经历强大而快速的高档化的时尚和更新区域。
投资领域
华盛顿特区居民人数 | 718,355人
考虑到在城市及其周边地区，政府和政府支持工作的数量翻了一番，这是一个惊人的数字。
华盛顿特区的家庭收入中位数 | $ 90,842
这个数字使这座城市在美国收入中位数最高的名单中名列前茅。
有关城市的信息 - 华盛顿特区地铁
美国的首都。 在过去十年中，它确立了其作为该国经济最稳定城市的地位，并成为本地和国际投资者最追捧的目的地之一。 由于直接和间接雇用了超过 1.5 万人的美国政府，该国经济对经济危机的抵抗力仍然相对较强，并成为投资者的“避险”城市。 近年来，由于来自全国各地的优秀年轻人的积极移民，这座城市又增加了一层。 此后，许多大型国际公司将总部迁至这座城市，以便从靠近权力中心以及年轻、受过良好教育和富有创造力的劳动力中获益。 2018年25,000月，亚马逊宣布在市区设立总部，并承诺雇佣约150,000万名员工，平均工资为XNUMX万美元，这一数字已经在当地房地产市场发出信号。 除其他外，由于最近的选举和亚马逊直接和间接创造的大规模发展，该市出现了一波发展、投资和价格上涨的浪潮，预计在未来几年将继续。
34 | 城市中位年龄
17 | 选择该市落户的世界500强企业数量
#1 | 美国受教育程度最高的城市
3-4％ | 预计 2022 年该市租金将上涨
市场 - 华盛顿特区
大华盛顿地区在过去二十年经历了增长，新增投资达数十亿美元，就业、人口、收入和住房价值增长迅速。 该地区经济多元化，以与联邦政府相关的直接和间接就业为主导。 区域经济正处于由私营部门主导的长期扩张周期之中，但最近联邦就业扩张已经反弹并再次推动就业。 该地区包括 2,290,756 户家庭，其人口自 28.1 年以来增长了 2000%。预计 5.9 年至 2018 年人口将再增长 2023%。华盛顿都会区的长期前景依然强劲，该地区应继续鉴于其固有优势，例如劳动力受过高等教育、经济多元化、健康和技术部门不断发展、生活质量高以及价值稳步增长的房地产市场，体验持续增长。
华盛顿特区排名根据 NICHE.COM 网站
华盛顿特区的就业和教育。 - 主要分支概览
华盛顿特区的主要产业有：
政府职位
技术
观光旅游
健康
ביטוח
教育
房地产
法律服务
华盛顿的教育行业经历了强劲的就业增长。
教育行业在增加当地雇主的新工作岗位方面排名第五。 在过去的一个月里，有 94 家公司发布了该领域华盛顿工人的空缺职位。
华盛顿特区的热门活动- 从政府大楼到博物馆、公园甚至亚马逊
华盛顿特区。 到处都是景点，每年吸引数百万游客 - 如果他们是来自世界各地的游客，他们想以著名的白宫、总统官邸为背景拍照，参观国会大厦，参观众多纪念美国总统的纪念碑总统和数十家博物馆，其中许多博物馆免费入场。
引擎盖
该社区位于城市东部，地理位置优越，步行即可到达著名的国会山社区，距离众多私人和政府雇主也很近。 距白宫、国会和最高法院 10 分钟路程。 米距H Street步行数分钟，距市区主要娱乐中心Union Market 3分钟车程. 拥有各种餐厅、精品店、剧院、酒吧和俱乐部，整个地区已成为该市最有趣和最受追捧的地区之一。 近年来，该社区开始吸引大量本地和国际投资，数十亿美元的投资项目在整个社区处于不同的建设阶段。 随着ShCD和逐年上涨的销售价格， 今天的社区被认为是该市乃至整个美国最好的社区之一。 《今日美国》杂志评选该街区为北美 10 个最佳城市街区之一！
著名的 H 街/诺姆街区正在经历快速高档化
近年来市中心以东的发展路径很明确——到Age Street、Union Market，再到Ivy City。
在过去的六年中，包括 Age Street 在内的 2,000 多个多户出租单元已经交付并稳定了该地区。
该地区的剧院、餐馆和娱乐场所不断增加。
向北距离 Magenta 不到 1.5 英里的地方是 Union Market 区，该区拥有大量的快闪店和食品摊贩，吸引了来自全市各地的人们，人流量巨大。
常春藤城经历了这种增长的溢出效应，并容纳了新的开发项目，例如 Hecht 的仓库项目和目前正在建设中的新城开发项目。
随着亚马逊对华盛顿特区都会区的影响. 以及预计在未来几年内缺乏可用住房， Magenta 即将成为社区的成功补充。
5分钟 | 市内商务中心到达时间
31.5 | 邻里的平均年龄
2,440$ | 附近的平均租金 (RentCafe)
执行公司 URBANICO - 符合她的形象
• 多户住宅市场的专家——美国最受追捧的市场
• 项目在美国最具影响力和实力的州和城市发起
• 该公司通过其经理和创始人全资拥有的姊妹公司，拥有一支由 200 多名多户家庭领域专家及其子女组成的团队：
◦ 专门从事交易分析并相信在购买资产之前进行检查的分析部门
◦ 专门为交易寻找和关闭最佳融资的财务团队
◦ 管理建筑工程的建筑和物业改善团队
理查德格林 - 公司总裁
公司总裁兼合伙人理查德·B。 Green 之前担任万豪连锁酒店的副总裁 - 这家全球最大的连锁酒店已有 25 年以上的历史。
格林先生是美国商界的公众知名人物，曾在多家公共机构和公司担任董事长和董事会成员。 格林先生在他的旗帜上刻下了对公司客户、投资者和员工的诚信、可靠和专业的价值观。
表演公司的精选项目
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