迁移与新建筑——您的投资领域是在上升还是下降？

10个城市库存即将爆发！ 房屋建筑商正在尽最大努力在 2022 年之前降低美国房地产市场。

美国在 2022 年初是一个巨大的房地产泡沫。公寓价格从未如此之高，而库存从未如此之低。 但幸运的是，美国房地产市场的房屋建筑商正在救援：根据美国人口普查局的数据，美国房地产市场目前有 1.5 万套房屋在建，这是近 50 年来的最高水平。

这些是房屋建设达到顶峰的十个城市。 这些城市的购房者和房地产投资者会喜欢这么多房屋和公寓目前正在建设中的事实。

10. 科罗拉多州丹佛

美国人口普查数据显示，从 50 年到 2020 年，丹佛住房市场的建筑许可增加了 2021%，这是美国最高的住房市场之一。 根据 Realtor.com 的数据，6,000 年下半年允许超过 2021 套独立式住宅，比现有库存水平可能增加 300%。

9.德克萨斯州达拉斯

达拉斯-沃思堡地铁正在建造比美国其他任何地方都多的住宅和公寓。 72,000 年，住宅和公寓开发商批准了超过 2021 份，创历史新高。 他们肯定喜欢在德克萨斯州的整个房地产市场上建设。

8.北卡罗来纳州夏洛特

他们喜欢建造的另一个房地产市场是夏洛特！ 30,000 年发放了近 2021 个许可证，高于 2000 年代中期上一次房地产泡沫高峰时的水平。 这对夏洛特的公寓买家来说是一个重大警告信号：房屋崩盘即将来临？

7.犹他州盐湖城

盐湖城与邻近的地铁如奥格登和普罗沃一起，正在建造数量创纪录的新住房。 在 6 年的最后 2021 个月中，为独立式住宅颁发了 2,100 份许可证，而市场上有 600 套房屋活跃。 潜在增长 355%。

6. 阿肯色州费耶特维尔

Fightville 以及更普遍的阿肯色州西北部，有可能在未来十年成为下一个德克萨斯州奥斯汀。 但短期内可能会出现一些问题。 Fateville 近 80% 的允许房屋是单户住宅，并且近年来大幅增加。

5. 田纳西州纳什维尔

纳什维尔是罕见的房地产市场，其建造时间远远超过 2000 年代中期。 2021 年，纳什维尔的房屋建筑商允许建造 31 套新住房。 2006 年泡沫的前一个峰值是 16k。 最近的住房事故并没有对纳什维尔造成如此严重的打击。 但也许会。

4.佛罗里达州萨拉索塔

作为退休人员和第二置业者的热门目的地，萨拉索塔再次成为新开发项目的热门地区。 16 年允许建造近 2021 套住房，与活跃库存水平相比，潜在增长 427%。

3.德克萨斯州奥斯汀

无疑是美国历史上最大的房地产泡沫。 这可能是未来最大的房地产崩盘之一。 奥斯汀的房地产市场即将受到历史上前所未有的新股飙升的冲击。

2. 阿拉巴马州亨茨维尔

从长远来看，亨茨维尔是一个我喜欢的房地产市场，比如未来 5-10 年。 但在短期内，由于房屋建筑商的激进程度，可能会形成巨大的疲软。 亨茨维尔现在正在建造比 2000 年代中期建造的更多（泡沫警告）。

1. 北卡罗来纳州拉力赛

拉力赛（包括像库里这样的地区）也是住宅建筑的主要市场。 但在过去的一年里，事情真的发展起来了。 在过去 6 个月中，房屋建筑商允许建造 6,600 套独立式住宅，而活跃库存水平仅为 1,100 套。 这意味着如果所有在建房屋都上市，Rally 可能面临 600% 的库存增加。