陆地声音无聊吗? - 让我们检查! -每周企业家-Yossi Beit Yosef-后2

#本周企业家Yossi Beit Yosef#发布2
土地听起来很无聊? - 让我们检查!

-“要立即建设的土地?”
- “不”
-土地融化了吗?
- “不”
-“这是建设用地吗?”
- “不”

-“那么这片土地能做什么?”
-“很高兴您提出这样的问题-您为什么不首先提出这个问题?

从世界观来看,大多数以色列投资者/企业家都提出同样的问题,即土地仅用于建设
-这当然是错误的世​​界观。

我敢肯定,听众中有些人出于另一种误解,对土地问题从没有兴趣过
“目前没有土地收入-这不像出租公寓”-
-是这样吗?
也许有些人在翻白眼-“您每月可从土地中获得什么收入?”

让我们看看土地可以做什么?
土地工业本身就是一个巨大的利基市场,也是地球上任何类型房地产的基础,实际上,你们每个曾经购买过任何类型房地产的人都为交易的价值支付了相对份额。由土地价值决定
因此,无论我们怎么看,我们都是“土地买家”

土地用途是什么?
-土木建筑-住宅+商业(这就是我所说的“传统房地产”),你们中的大多数人从事住宅领域(尽管被认为是商业性的,但还是多重的-属于住宅类)你们中的一些人从事商业房地产(酒店,疗养院,商业中心,办公室,仓库,活动房屋公园等)
-公共建筑-公共机构,实习,学校,幼儿园等…
-基础设施和交通建设-公路,火车,机场,桥梁等…
矿产,矿产和自然资源
-作物-田野和果园(水果和蔬菜)-英式农场
源自牛,羊和其他动物的农产品农场-英式牧场农场
-森林-工业用途的树木生长(被称为Timberland的独特分支)
娱乐
在美国,有广阔的空间可以提供不同类型的娱乐活动,而在美国却不存在,并且在我们作为以色列人的意识中还不存在。 在美国,我们可以找到猎人(一个非常强大的行业),他们可以猎捕一切:猪,鸭,鹿等……今天,我试图轻轻地拒绝同事的邀请,邀请他加入他的猪狩猎活动。
“您曾经在IDF中……我相信您会在狩猎方面取得成功”“
人们在湖岸钓鱼假期,以帐篷产业为生,租用设备或自己购买一块私人土地,只要他们想放松一下并离开拥挤的城市,这些土地就可以供他们使用。
因此,就像房地产企业家一样,也有限制企业家购买或租用允许他们经营各种娱乐设施(皮划艇,滑雪,露营等)的区域。

啤酒花而没有注意到-我们得到了这个问题的答案-您怎么能从土地产生每月收入?
租房:
休闲设施经营者
农民
农民
我最喜欢的从土地产生月收入的方法之一是使用“带选择权的租金” /“所有者融资”方法出售土地。

大约3年前,我在亚利桑那州的草原上买了一块偏远的土地,所有者是他们的继承人,他们不知道该如何处理掉在他们身上的“这件东西”,他们乐于摆脱土地,这是我支付约500美元,占地约3英亩,我将其出售,价格约为11,000美元,每月分期付款300美元
猜猜-预付款是多少? …真是500美元!

我没有与租户打交道,没有与维修打扰,而且洗手间在半夜没有崩溃,我什至没有从管理公司得到一张膨胀的单据来修理破损的挡风玻璃。

上述所有类型的土地均具有所有者,租户和投资者,并且任何类型的投资-都需要对同一行业的全面了解
与传统房地产一样,在这里也有购买-改善-开发,维护或销售,翻新或大厅出售的策略,但是,作为一名从事土地交易的企业家,与传统房地产相比,我拥有更多的客户企业家!

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