#每周企业家Gil Torielpost 2您好,在本文开头的金融教育我将开始写“ Lat…

#每周企业家Gil Torielpost 2您好,在本文开头的金融教育我将开始写“ Lat…

#EntrepreneurThis Week ToriPostPost 2您好,金融教育在这篇文章的开头,我将开始并写下来...
#发起一周 托里尔时代
发布2
你好,??
金融教育????♂️
在这篇文章的开头,我将首先说,根据我的口味,每个人都应该为自己的退休财务计划做好准备。 现在和现在,最好提前一个小时 谁能过上有尊严的生活而无须每天生存 对于按揭,电费,水费,物业税,租金以及退休年龄所需的更多定期付款,任何人都可以。??
这是每所学校或教育机构都必须进行的基础教育。 当人们在一生的工作和多年的工作后达到老年时,没有理由让他们得到国家,社会保障和/或家庭因素的“支持”,不幸的是,这是当今越来越多的方向。 我个人认为,该国大多数家庭(当然,没有泛化)没有接受金融教育,因为他们中的大多数处于永久性赤字状态,称为“透支”。 许多家庭正在为生计而奋斗。 人们害怕检查自己的银行帐户,贷款余额,贷款利息,养老金储蓄部分的状况,在我看来,有时他们甚至根本不知道所投资的是什么。??
人们喜欢清晨起床,辛苦了 最热的灵魂尽头 追赶自己的尾巴而不是接受教育 基本财务。 这是命运的法令吗?
完全没有,也可以得出其他结论。??
进行适当的经济行为教育不是一种选择。 以我的口味,不参加这里的基础金融教育就像不刷牙,说几年后会没事。 那样行不通。
人与人之间的差异较差的 ” 对人 “丰富“在这里 心态 当然,他们每天使用的工具都是金钱,纯粹是财务工具。 有时,这一切都与众不同,几年后有多少人赢得了丰厚的奖金,彩票以及更多? 1人中有3人 ! 这些人的想法和财务工具有所不同,这些人很可能会被单击,却不知道如何使用这笔钱。
事实:
许多以色列人是永久的
要查看文章,请单击下面的链接
什么是金融教育?
金融教育产生了一种财务导向,可以在当前和退休的基础上更好地管理家庭经济。 改变思维方式是通往未来优质,安静的经济未来的第一步。??
广泛的信息有关投资的信息:
在房地产,资本市场,经济术语,利息,金钱,贷款,贷款类型,普通本金,Spitzer表,气球/宽限贷款,补充贷款,通胀指数,股票,债券,外币,坏账,工作日,贷款还款能力,提前还款费用,银行担保,短期/长期银行存款,货币成本,活期账户利息,还款时间表,信贷额度,抵押品,银行信贷,支票,信用等级,良好债务,坏账等等。✍️
什么是养老金储蓄:
养老金储蓄被定义为“我的财务,财政部”
退休金储蓄是每个人在其一生中在其工作场所工作时应储蓄的一种手段,并将在多年的艰苦工作后有尊严地用于退休金。
通常习惯通过“公积金”(例如公积金,行政保险,养老金,学习基金等)进行储蓄。
今天,这种方法的结构使得每个储蓄者都用他的钱来支付那些退休的人,而当该储蓄者达到退休年龄时,便使用了其他储蓄者的钱。 问题从哪里开始。 过去,人们从小就开始储蓄,储蓄银行里有很多钱。 目前,年轻一代对“享受”不感兴趣,从小就开始储蓄。 另外,当今人们一生中往往会从工作地点转移到另一工作地点,这些事实大大减少了多年来储蓄资金所节省的钱。??
鉴于生活成本的上升,储蓄率一直在下降。 家庭被迫使用其免费的每日收入来省钱。
财政部正以这种借口不断提高退休年龄,原因是国家根本没有足够的钱来支付退休年龄,而且国家保险协会的赤字每年都在持续增长。
生活成本不断增加,但收入却没有相应增加。 预期寿命有所增加,但收入和储蓄却没有相应增加。??
*所有管理养老金储蓄的实体均收取此类管理费。 有时,无论基金的绩效如何,在整个养老金储蓄年中,储蓄高达约30%。 有时,这些钱是由同一家房地产投资公司投资的,并利用我们的钱为这些实体带来利益,当然,这是我们的钱,因此它们不会产生恐惧效应……我认为这是对省钱储蓄者的滥用。??
大多数人死于担心进行投资,通常是在海外。 在对年度财务报表进行详细检查后,通过简单地查看一下节省资金的人,发现有很多奇迹,结果发现有大量资金投资于欧美海外,为投资者带来了回报,不知道在这里笑还是哭。
在危机时期,养老金储蓄者的养老金投资组合被大大削减,节省的钱和每月的津贴也大大减少。 (猜想它会多年来固定)。 现在,那些退休的人受伤了。
要阅读有关该主题的文章,请单击提供的链接。
养老金市场首次出现:公共储蓄每月双位数负增长”
根据市场估计,自12月初以来,骆驼市场录得10%-20%的负回报-疲弱的月份已超过XNUMX年
本月共同基金市场赎回了40-35亿新谢克尔,损失了近四分之一的资产。”
黑色二月,您的培训基金会给Corona效仿多少:
用您的退休金贷款
再想一想
要阅读文章,请单击提供的链接。
我个人的结论:✍️
国家将这些资金用于其目前的活动,因此不存在,他认为这些资金中的退休金将帮助他有尊严地生活,并且经济健康,因为退休金不符合现实,即不住在拉伦德。
财政部希望将退休年龄从67岁推迟到70岁,并正在考虑 退休模式……我想知道为什么吗?
我个人认为这将一直持续下去,我希望在30年内退休年龄将接近80岁。??
我们大多数人都以谋生为生,但有时光靠老年和目前的生活支出还不够,因此我们不会谈论储蓄和购买私人房屋。
为了达到超出固定费用的财务支柱和被动收入,并使我们享有不依赖于我们职业的经济自由。”投资“而且不要保存,因为保存时我们正在失去我们最宝贵的资源,这就是时间。
储蓄是致富的最慢方法。????
每种投资都有风险。 对我而言,无所事事而坐在栅栏上的替代选择似乎更加危险。 请记住,我们的时间资源是我们一生中最宝贵的资源,请不要浪费信号。
曾经有个聪明而有经验的人说过:
罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)说:“节省者是失败者。”
实际上,他们每个月都会通过将钱存入银行而亏损。 那么,富人做什么呢? 他们购买资产。 他们购买房地产,购买黄金或购买艺术品。??
在银行存钱的人多年来一直在赔钱,富人购买资产,资产价值上升,当资产价值增加时,通货膨胀对我们有利。
通货膨胀 该图描述了经济中的价格上涨。 通货膨胀是通过消费者价格指数来衡量的,该指数考察了代表以色列平均消费的一篮子产品和服务价格的变化。
通货膨胀是一个经济术语,它描述了一个国家的价格水平普遍,持续和持续上升的过程。 这导致货币价值下降。??
通货膨胀的例子 :
当我还是个孩子时,一块冰棒今天的价格为0.5新谢克尔,而一块冰棒的价格为4新谢克尔-这就是多年来通货膨胀的一个例子。
就是说,货币价值持续下降,货币能力多年来一直在侵蚀。 过去,我们以相同的金额购买了比现在更多的钱。
多年来基本产品价格的上涨并不等于收入的增加,因此我们的货币价值多年来一直在下降。??
同样,在银行储蓄中,我们失去了最重要的资源,这是时间,因为通货膨胀会定期侵蚀货币价值/货币在银行储蓄中的购买力。??
有趣的例子:
100,000年在美国花费1967美元的房屋,如今在2020年将价值870,000美元
要查看信息来源,请单击提供的链接。
1967年至2020年之间:住房的年平均通胀率为4.18%。
完全一样的房子-这是因为 通货膨胀 多年来。
如果我们购买投资物业并以固定利率贷款来利用它。 货币价值因通货膨胀而受到侵蚀,但每月还款是固定的,房屋价值增加,因此通货膨胀对我们有利,并且这是比多年来银行储蓄更省钱的聪明方法。
多年来在以色列只能按比例获得抵押的原因是什么? (如果利率很高),因为多年来通货膨胀和指数化已经使我们付出了很多钱,并且银行的利润百分比将在贷款的整个使用期内显着增加。????
我个人的建议:
购买房地产,尽可能地利用它,尽可能多地购买具有固定利息成分的贷款,并让贷款和通货膨胀基金储蓄为您服务多年,以增加投资价值以创造退休储蓄。??
贷款资金节省答:每笔贷款都有本金和利息还款,我们的房客每年都要支付贷款资金,这是一切的储蓄计划。??
今天可以以公积金,行政保险,教育基金的费用收取贷款 根据年资高低开放,最多占票房现金金额的80%,一半。 或仅支付利息和/或支付利息和贷款本金的期限为7年和/或84个月。 最近我还听说有15年期贷款以这些资金为代价。 想象一下这样一种情况:简单的7-8年投资可以使80-100%的股本回报率,也就是养老金储蓄的两倍! 疯了??
可以从现有的财产帐户获得贷款 您拥有并投资于长期房地产,作为建立养老金的储蓄计划。??
可以根据财务实力获得长期贷款 通过在以色列和美国的银行投资长期房地产,作为养老金储蓄的一部分。??
业务战略需要计划十/十五年 对于每个人和/或家庭。??
节省退休金的时间,这是我所必须的,任何人都可以独立于职业而创造被动收入。????
必须使用
OPM -其他人的钱
OPT -其他人时间
让您的租户支付您的抵押贷款钱,并使用银行的钱购买房地产来创建养老金部分,准备你们每个人的收入/支出,资产/负债计划,并制定长期的商业计划,没有捷径可做。??
仅个人意见:
在以色列,习惯上首先要买房子,以抵押其25-30年的抵押权,然后将父母的钱用作预付款(在我看来,我们父母的钱被用作预付款,而不是我们辛勤工作多年的父母。 我建议年轻时就开始投资房地产,同时租房,储蓄的一部分应该在头几年产生,并在财务上建立,只有在以后的年龄才考虑购买私人拥有的住房。租房时,有成千上万的人生活在以色列,如果他们出售自己的财产和/或以损害财产的财产获得长期贷款并明智地投资房地产,将创造长期养老金并提高生活质量。
缺乏知识不是借口,相反是学习和外出做事的理由。??
大多数投资是基于情感而非智力的。
在美国和欧洲,租户比例为40%,并且呈稳定上升趋势。
房地产投资策略-
我是长期投资的主要支持者,包括可产生税收优惠的精明杠杆,贷款资金节省,未来杠杆的可能性,当前收益和独立于职业退休的被动收入建设。
虽然养老金年龄最好在40至50岁之间。????
为什么要投资房地产:
这是投资房地产的长期利益
·房地产是被动收入,是长期现金流的锚点
对屋顶和居住空间的强烈需求-人们总是需要屋顶
·租赁市场-在危机期间,租赁市场得到加强
·贷款利率下降时房地产价格上升
·利率下降,美元汇率加强-货币利润
过山车-房地产不像资本市场那么敏感,而且更加稳定
多年来,房地产价格一直在上涨
·贷款利息减少,抵押贷款的每月还款减少
·对新建筑的强烈需求
美国成千上万的新建筑开工
·房地产是一项长期投资,是一项长途奔跑
·银行利率为零,欧洲为负
·贷款有限制,从公积金/行政保险中提取资金
·房地产将继续发展,而不是退休
·您还可以从银行赚钱,获得利息/回报差额
投资一直都是房地产和房地产丰富的世界-事实上
·金钱对我们有效,而不是相反-09:00-18:00不是命运
与职业无关的被动收入-每个人都必须
·由于通货膨胀和房地产价格上涨,投资的股权有所增加
·目标-从我们的固定费用中获得高收入
·随心所欲的自由,财务自由
宽容,毅力,一致性是通往成功之路的游戏名称
这些是我的个人观点,每个人当然都会有所不同。
我很想听听您的想法,创建养老金部分的替代方法是什么?
我全力投资多元化:
商业投资,养老金,现金,外汇,绿色能源…
最重要的是,在投资组合中投资长期房地产,以创造不依赖于职业和/或退休储蓄计划的被动收入。??????
已经计划好您的养老金部分??
我们天生就是要退休的……??????♂️
明天我们要谈论的是:
如何选择投资区域?选择投资区域的参数..
您如何分析投资物业? 选择投资物业的参数
会很有趣..
希望我从我的世界观中为论坛读者的福利做出了贡献
“记住天才正在形成”
离开舒适区,然后做..??
此致
托里尔时代
祝大家好运??
干杯 ????
*以上内容并不替代财务建议,仅是一般信息,不构成有约束力的财务建议,不应以任何方式依赖。 根据上述信息和详细信息采取的任何行动均由读者自行承担,在任何特定情况下,均应咨询该领域的合格专业人员,每个人都可以根据自己的意愿进行投资并寻求合格专业人员的专业意见。



链接到Facebook上的原始帖子 - 在台式计算机上工作(要查看帖子必须是为论坛批准的成员)

相关文章

如何在没有信用评级的情况下获得信用?

从头开始建立信誉问题:我们最近来过这里,因为我们没有信用记录,因此无法获得任何信誉……我们该怎么办? 解释Eyal Tropen NMLS#874253,华盛顿,俄勒冈州,加利福尼亚州和德克萨斯州的住宅授权抵押贷款顾问和代理,以及数十种商业贷款专家。更多:对于许多人而言,从头开始建立信用就像鸡蛋和鸡肉的悖论一样:…

0 0 投票
文章评分
注册
通知
0 תגובות
内联反馈
查看所有评论

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.在此论坛中,您可以就美国房地产领域的任何主题进行咨询,例如如何开设美国银行账户,如何开设LLC,今天推荐的投资领域,任何人都可以讲述他从A到Z进行的所有成功交易的领域。还有废话,对特定领域的分析,关于每个人都喜欢投资的领域的民意测验,推荐地点,转换资金的最佳方法等。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.我们都在寻找投资,并且我们确信XNUMX个大脑和外科医生的工作效果要优于一个大脑,因此不要为寻求论坛专家的帮助而感到羞耻。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.论坛的管理者不对论坛内容的使用负责,也不对信息的正确性承担任何责任。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.信息的使用是用户和广告商的责任。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.通过在论坛上发布信息,您可以放弃任何版权主张,并且您承认论坛管理层可以以适合您和任何媒体的任何方式重复使用此信息。 שיהיה לכולנו בהצלחה!祝大家好运!

此处列出的所有内容均为版权所有©2019

978-600-8229
0
希望您的想法,请发表评论。x
X