常见错误-查看绝对收益而不是相对收益

常见错误-查看绝对收益而不是相对收益

常见的错误 - 看绝对回报而不是相对回报

常见错误-查看绝对收益而不是相对收益

关于收益率的一个常见错误
朋友们,您好,另一篇关于投资者的提示和建议的文章,这一次,我将介绍许多投资者在计算收益时往往犯的一个常见错误- 看绝对回报而不是相对回报.
许多投资者倾向于关注绝对眼镜的收益率,这意味着特定投资渠道的预期回报率。
他们不做的是测试产量的相对相对方面,即与其他渠道同时获得的产量相比较。
为了说明这一点,假设某一年的资本市场上的交易者从股票的早晨到晚上玩牌。 卖家购买,出售购买,最后每年可以获得6%的美妙回报。 好不是吗? 也许,但应该问的问题不是它是否绝对好,而是它是伟大的 关于指数的被动投资。 如果当年TA-35指数上涨5%,并且所有这一切使其成为特殊投资者,那么它在TA-35指数上投资于ETF的回报高出一个百分点? 或者以货币形式表示:如果他的投资基金是100,000,他的年度利润改善仅为1,000。 他花了多少时间和他的替代收入损失,他真的赚到了什么吗?
所以也许资本市场的例子对某些人来说更直观,但是在房地产市场上玩的人呢?很多人去海外的外国城市,在市中心的60,000购买房产,一年飞往3-4房产,安排,陈设,刷,并持续和定期处理,所有这些都是为了提高回报率并获得超出该城市标准租金收益率的7%租金收益率。 这绝对是一个值得所有麻烦的令人印象深刻的回报,不是吗? 也许,但也许不是真的?
也许正是在比较这项投资时 对于那个城市的另一个被动投资已经不再那么确定提高产量是完全合理的。 在完全相同的预算和当时,可能有可能完全投资于城市中的另一处房产,只需最少的就业,并获得5%的投资回报。
事实上,您应该将您期望对投资的7%回报与0%进行比较,而不是5%,这是城市中常见的替代方案,并使用相对的非绝对眼镜来看待它。 您必须检查产量差异而不是产量本身。 当涉及60,000 $的小额投资时,2%的差异仅为每年1,200 $,只有返回航班4次数已超过该数量。
对小投资者而言,其投资相对较小,回报率提高2%并不总是值得的。 谈到收益率,从绝对意义上看它们绝不是绝对的,但与其他可用的替代方案相比,你必须相对地看待它们,并决定一个提高收益率的特定方向是否值得所有麻烦。

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利奥尔
1一年前

很棒的帖子提出了有关收益率的有趣问题。 当然会有纸面回报,看起来不错,但实际上一年中有两三个月的时间是由于该地区有问题而空置的,或者不得不撤离租户,梦想中的回报变成了奇迹,而另一面收益率较低但稳定的物业则更可取。 谢谢你的问题!

Eli Cohen
1一年前

您会考虑财产/有限责任公司一次性费用的回报吗? 例如,年度报告的会计师费用,帮助开设有限责任公司的管理公司的费用,财产的购买等。

多伦阿特拉斯
多伦阿特拉斯
1一年前

发布正确。 事实上,即使在其他情况下,人们并不总是能够获利。 “伴随”回报也应该在时间,精力,平衡,经验,学习,金钱等方面进行测试。 美好的日子。

Shlomi Nakash
Shlomi Nakash
1一年前

我认为你应该考虑投资者在投资时积累的投资回报率。 在被动投资中,在大多数情况下,您将无法充分了解房地产或股票。 学习是应该利用你在你学到的学习路径中成长和成长的学习

伊多哈森
伊多哈森
1一年前
Smadar Hayek
Smadar Hayek
1一年前

谢谢你的帖子! 但有时候,第一年的投资投入会更大,之后业务也会相对被动地进行。 因此,是否值得放弃2%的长期回报,因为第一年有更多麻烦

谢伊巴哈
谢伊巴哈
1一年前

令人叹为观止的职位,现在剩下的就是回顾过去,知道正确的决定是什么,以及花费在什么地方以及如何花费……。 对?

盖伊科恩托哈尔
盖伊科恩托哈尔
1一年前

美丽的帖子。

阿米尔帕兹
阿米尔帕兹
1一年前

乔纳森·所罗门

Idan Levy
Idan Levy
1一年前

Tal Saadon

Yair Tal
Yair Tal
1一年前

这在原则上是正确的,但在我看来,目前的收益率部分并不是投资中的主要考虑因素,当然是在沙子中。 考虑应该是潜在的价值增长,而不是其他产量渠道的1%的差距。 然后,对于最终在50年度增长4%以及更多资产的资产来说,这是值得的。

Shabtai Levy
Shabtai Levy
1一年前

作为房地产经纪人,你会经营很长一段时间
这意味着,如果您在第一年投资获得另一个百分比/两个作为回报,如果第一年的额外投资抵消5或10年,它应该抵消您,这是相形见绌的

李干涉计算看房产价格与收入的人的回报,忽略了财产成本中的额外费用或忘记收入不包括预期年度费用且总收益远离净额的人

Amit Dror
Amit Dror
1一年前

准确。
增强相对性的是一种完全基于被动收入的模型,它根本不需要麻烦,但依赖于其所在领域的关键专业人员。
因此,复杂的被动投资者给自己时间(这是最有价值的资源),以找到最有利于他的财务和财务增值的交易和参与者。
这是一个模型,在许多独立的投资途径中产生了大量回报的潜力。

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