如何考虑投资多户家庭-第1部分

如何考虑投资多户家庭-第1部分

如何审视多家庭投资

如何考虑投资多户家庭-第1部分

 

如何检查多户家庭的投资-第1章-我检查的第一个参数

欢迎阅读一系列新内容,我将在这里发布一个小组,其想法写出了一些问题,要求我帮助投资者投资理解和知识,而不仅仅是信任企业家/营销人员,所以我真的想分享我如何跟踪迈克(开发人员),分析交易,提交提案,做Diodescience以及幕后的一切。
因此,如果您决定投资Multifamily,请询问后台问题,而不仅仅是他们所做的精彩演示。

那么开始吧? …..

因此,我与专门从事多家庭或直接与业主合作的经纪人合作。 你必须记住,经纪人的目的是尽可能卖给卖家,而他并不代表买方。
因此,在深入测试之前,我想做一些快速测试,以帮助我决定是否应该继续深入研究这笔交易。

1. 我想要检查的第一件事是邻居是否是我正在寻找的居民级社区。
我的目标是至少工人阶级居民(每个家庭每年至少收入30K收入中位数)

2. 我将看看Google街景-该区域的外观。 我将看看该地区有哪些商业中心,以及该地区的私人住宅是什么样的

如果这些测试通过了2测试,我将继续进行下一个测试
(上个星期四,我收到了一个未出版的经纪人的房产给所有人,并且在一个我还没有探索过的社区,其地位很低)

3. 我将完成区域检查并致电我与之合作的多家管理公司,看看他们是否在出售房产和/或正在管理附近的房产。
他们知道如何向我提供有关该地区的信息,有关该物业的内部信息(有时他们在一年前管理过)以及可以出租多少单位。 我想知道我是否可以选择提高租金价值,从而提高房产价值

4. 我会做一个名为Quick and Dirty的测试
这是一个测试,我粗略地检查房产的价值与潜在的租金(即如果有房间提高租金后)
然后我比较要价。 我想看到要价并不包含价值的增加,公寓业主发现TEM在他们的建筑物中开始他们想要出售并提前获得所有利润。

只有在测试通过后,才开始深入测试并提交提案。

用于家庭购买的比较。 最初的过程非常相似
1. 我会看看邻居
2. 我将检查该地区的翻新房产的价值
3. 将房屋搬到该地区经过翻修的房屋中,需要多少装修费用?
4. 我会检查要价是否已包含价值增加或是否也给我带来利润。 如果是这样,我将进行更深入的测试并提交提案

在下一章中..
请写下您希望我撰写或录制视频的主题
选项:
1。 一个视频,显示我如何检查邻域级别
2。 如何执行快速和肮脏的测试
还有什么?

谢谢
拉菲

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Baigel Felix
Baigel Felix
1一年前

惊人的拉菲!

Yadin Delouya
Yadin Delouya
1一年前

太棒了! 谢谢
我们很乐意:(或者我更愿意了解如何检查邻里水平,居民,住宅,社会经济状况以及邻近地区发生的过程。
谢谢

阿维卡扎罗夫
阿维卡扎罗夫
1一年前

谢谢拉菲?

Yoni Ifergan
Yoni Ifergan
1一年前

Ahla Rafi正在等待

Asaf Gishron
Asaf Gishron
1一年前

伟大,伟大的帖子与重要信息! 冠军!

Chanan Landau
Chanan Landau
1一年前

加农炮!!!! 一路向你学习。

Ilanit Zenou
Ilanit Zenou
1一年前

优秀的帖子! 等待下一个。 谢谢

Yariv Paz
Yariv Paz
1一年前

天才!! 等待下一篇文章

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