亚特兰大和俄克拉荷马城的问题

亚特兰大和俄克拉荷马城的问题

亚特兰大和俄克拉荷马城的问题

 

**不投资的地方**
我看到很多人都在询问一个或另一个地区作为投资目的地。
这次我想分享两个我不建议**的地方。 值得在这些领域行使我的资产,并建议或不投资或锻炼他人。
注意:我敢肯定,很多人会不同意我的看法-但所有人和他们的经验(我会补充说,我已经在美国投资了17年,并在美国4500个以上的市场中购买了25多种支票簿供出租)

有问题的地区:俄克拉荷马城和亚特兰大

**亚特兰大有什么问题:**
就市场概况而言-好地方(大小,国家/地区,位置,业务等)
这方面的问题是**文化**。 简介:在我在美国的所有年头里,从来没有一个地方解决过如此多的租户和供应商问题。 租户:付款道德,家庭维护道德,故障,通讯等。 供应商。 。 。 质量和可靠性差,沟通不畅,一句话不是米娅多。
对于那些不熟悉的人,这听起来很正常。 对于那些只知道亚特兰大的人来说,这听起来很正常。 作为在很多地方进行投资的公司,迄今为止,亚特兰大的“噪音”指数是最强的。
我不认为任何投资那里的人会犯错误,但只相信可以做出更好的决定。
如果您在亚特兰大很活跃,并且一切都很好-萨丁(Sachtein)。
如果您不同意我的意见-为了健康。

**与俄克拉荷马城有什么关系**
从表面上看-没问题。 中间的好地方。
然而,经过14年的熟悉和活动,房地产价值增长缓慢而缓慢,尤其是与其他地区相比。 可怕吗绝对不会,我们是否有可能获得更多-是的(没有誓言或承诺)
第二个鲜为人知的问题-假设在去年+在上一个国家中没有发生任何变化,该国存在一项非常非常奇怪的法律**,该法律或多或少地表明必须由外国公民(即非美国人)拥有的财产在5年内出售。 幻觉的和旧的法律,我知道国家占有财产的两个案例。 是否有理由担心这种情况会再次发生-我想不会。 但是,由于我发现了这项法律,所以我要么没有提及那里的投资,要么担心警告投资者。
在我个人看来,任何投资于这个领域的人都是出于这种方式**或者对这个地方的熟悉而不是对市场的分析。
只是说我在Oak有很多个人投资。 城市,我在那里与优秀的团队一起工作,我在那里有朋友,我甚至喜欢在那里参观,这意味着我真的没有任何个人对抗俄克拉荷马城。 **但我是第一个投资者。
我不认为任何投资那里的人会犯错误,但只相信可以做出更好的决定。
希望我不要激怒他人(如果是这样,因为我触及开放的悲伤),无论如何,我希望你在任何投资中取得成功。



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回复

  1. 亚特兰大及其郊区城市(我们大多数人投资的城市)比整个以色列州还要大。 所以说“亚特兰大”并没有太多。 对于丹尼来说,值得一提的是您投资的特定城市/街区,它将帮助这里的人们从负面经验中学习。 除此之外,团队是关键词,您是否在另一个城市尝试过团队? 还是在同一个城市有不同的团队? 也许问题出在团队中……

  2. 亚特兰大是一个大都市。 就像在说-特拉维夫有问题。 在特拉维夫,有拉玛特·阿维夫(Ramat Aviv),特拉卡比尔(Tel Kabir),哈蒂克瓦(Hatikva)街​​区,旧北部,内夫·沙南(Neve Sha'anan)等。 甚至还有Holon的Givatayim,Ramat Gan,Gassi Kacho和Bnei Brak。 对于来自国外的投资者-所有这些都是特拉维夫。 更不要说亚特兰大附近的卫星城市-大都市的一部分。 亚特兰大有问题地区,也有优秀地区。 我想您的经验与某个特定区域(或几个特定区域)有关,我不一定会在整个大都市上进行投射。

  3. 我将从我的经验中补充一点,过去4在亚特兰大新建筑领域和亚特兰大市场表现出色,相对容易向其他市场销售,因为对房屋有很多需求,积极迁移,天气好,而且一般亚特兰大强大而稳定的市场因此并不那么赞同。 但当然每个人都有自己的经验和经验。

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