移动房
移动房
移动房屋?
希望他不要动...
关于制造/移动房屋的买卖,卖方的重要事项是什么?
假设您希望尽可能扩大目标受众,包括需要抵押贷款的买家。 许多贷方不会照顾这些房屋,对于那些房屋,有最低限额要求:
1. “移动房屋”-“移动房屋”是一个令人困惑的名称。 在房地产领域,应将其视为工业房屋。 这房子真的不是移动的。 实际上,如果将其从原始位置移走,那么该房屋将不再有资格获得任何住宅抵押! 另外,在安装房屋时必须卸下轮子和牵引钩。
2. 只有双人房及以上房屋才有资格获得抵押贷款。
3. 仅独立式住宅被视为房地产。 如果土地是租用或租赁的,则房屋被视为“个人财产”,不符合任何抵押权(可能的融资将是房车,汽车或购买船的贷款)
4. 在15六月1976之前制造的制造房屋没有资格! 在那一天,引入了新的标准,禁止使用以前用于壁板,绝缘等的各种危险材料。
5. 制造的房屋只能进行有限的翻新,例如物理连接到房屋上的甲板,屋顶上的新壁炉洞,扩展等之类的东西,可能会使房屋不适合使用。 如果计划进行翻新,则必须随附由HUD认证的工程顾问签发的新工程师证书。
6. 每个制造的家庭都需要找到HUD标签。 带有识别号的铜片,通常位于前门,电源箱内或其中一个厨柜内。 如果不存在,可以通过联系HUD / FHA来获得备用标签,但这是一个需要额外时间但不成功的过程,因为无法保证这样的标签将会开始。
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另一个问题-这对买家/租户来说是否是“移动房屋”有关系吗? 还是对他们来说通常没关系?
谢谢! 在检查一项投资的可行性时,您是否将其视为普通房屋? 当然假设这是包括土地在内的房屋……还是有需要检查/考虑的特殊之处?
有意思! 谢谢