处理市政税的建议

处理市政税的建议

处理市政税的建议

处理市政税的建议

 

城市税收

在一些国家,市政税收按财产价值的百分比计算,
那些美国投资者对此非常了解。

在美国的许多地区,几年前购买资产的投资者
受益于价格和租金的上涨,房地产价格的上涨导致房价上涨
但这种负面影响被同期租金上涨所抵消。

美国经济从危机中复苏,显示出虚构的失业数据,如3.6%
这解释了工资的上涨,但尽管工资平均上涨,但这种上涨并非如此
同样渗透到人口的所有阶层,人口通常更多
住宅建筑,人口较弱,大多数投资者的资产转向,
工资上涨带来的收益减少,近年来工资大幅上涨后,
其中一些已达到吸收月租金增加的能力极限。

由于租金是从工资中支付的,因此可以提高租金的数额,
另一方面,由于能够购买更大的抵押贷款,房地产价格仍可继续上涨,
通过这种方式,资产泡沫开始出现,房地产价格因购买工资而被切断,
只要资金到位且流动性强,并且只要公众的气氛是房地产价格仅在上涨,就继续攀升……

这是另一个问题,这些天进入市场的投资者,并检查数字是否与他相处,
在目前的价格水平,他无法猜测他购买的房产将继续增加多少,结果
城市税将上升,因此将起到未来的投资回报。

由于无法估计市政府的税收将增加多少,因此投资者审查某项资产可能是可取的,
在危机前检查以前房产的所有者支付的市政税(县网站上的数据),
并根据获得的数量,计算出租金的预期收益(尽管租金仍然可以上涨,我赞成保守主义)。

PS在保守计算租金收益率后,值得记住的是,从2018开始,免税已被废除
对于我们作为美国的外国投资者而言,主要是对单一资产的投资,我们面临的税收增加一倍,
尽管各州之间存在税收协定,但税收是在美国支付的,而在以色列,如果考虑税收,
根据15%的减税方法,在美国支付的税款不能抵消。

由于作为投资者,我们不打算以投资为目的购买资产,因此在确定投资的可行性方面没有任何情绪,

该决定将在此类测试和其他测试之后做出,其中底线是建议保守的租金收益率,
在美国和以色列进行纳税,剩下的余额是留在投资者口袋里的实际金额,
这将是投资可行性的最终印章!

祝大家节日快乐

16城市,美国人最努力支付租金

房屋价格上涨速度快于收入增长,建筑商无法满足对经济适用房的需求。 例如,在洛杉矶,租金成本高于收入最低的居民的典型收入的100%。

链接到Facebook上的原始帖子 - 在台式计算机上工作(要查看帖子必须是为论坛批准的成员)

对帖子的原始回复可以在网站当前帖子页面的底部或Facebook上的帖子链接中阅读,当然您会被邀请加入讨论

相关文章

0 0 投票
文章评分
注册
通知
2 תגובות
最新的
最古老的 评分最高
内联反馈
查看所有评论

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.在此论坛中,您可以就美国房地产领域的任何主题进行咨询,例如如何开设美国银行账户,如何开设LLC,今天推荐的投资领域,任何人都可以讲述他从A到Z进行的所有成功交易的领域。还有废话,对特定领域的分析,关于每个人都喜欢投资的领域的民意测验,推荐地点,转换资金的最佳方法等。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.我们都在寻找投资,并且我们确信XNUMX个大脑和外科医生的工作效果要优于一个大脑,因此不要为寻求论坛专家的帮助而感到羞耻。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.论坛的管理者不对论坛内容的使用负责,也不对信息的正确性承担任何责任。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.信息的使用是用户和广告商的责任。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.通过在论坛上发布信息,您可以放弃任何版权主张,并且您承认论坛管理层可以以适合您和任何媒体的任何方式重复使用此信息。 שיהיה לכולנו בהצלחה!祝大家好运!

此处列出的所有内容均为版权所有©2019

978-600-8229
2
0
希望您的想法,请发表评论。x