另一个方向的投资-REIT

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来自另一个方向的投资 -  REITs

另一个方向的投资-REIT

 

嗨,大家好-带价值的帖子。第四回合,第2个,共3个

(作者:Ido Neumann,注册会计师和个人理财师)

你总是谈论如何处理你从投资中获得的资金,当资金仍然很低时。

那么,既然你已经在美国拥有一个账户,它可以再投资于房地产,但方向不同;

以下是分配每月股息的6 REIT基金(以下是发表文章的重点和最后文章本身的链接):

*不要看这里所说的话,因为没有关于投资的建议,指导和意见-仅供参考(T.L.H.)

**一般而言,在2010-2017年之间,美国房地产投资信托基金的平均投资回报率约为每年13%,而标准普尔指数的平均投资回报率约为10.49 %% ***

1。 美国资本机构公司(AGNC)

该基金投资于具有高度安全性的抵押贷款支持证券,以及由政府担保(Fannie Mae + Freddie Mac)担保的抵押贷款。
截至10月2018,该基金的股息收益率约为12.12%

2。 Apple Hospitality(APLE)

该基金投资/专注于升级和改善酒店。 它拥有并经营大约90万豪酒店和83希尔顿酒店。 该公司投入大部分现金流来增加其投资组合
其股息收益率为10月2018,7.31%

3。 Bluerock住宅增长(BRG)

该基金属于小盘股,这意味着市值在300百万到2之间。
在上述情况下,故障值约为311百万。

该基金专门从事美国发展中市场多家庭综合体的投资和运营。

该基金的大部分资产的利率超过90%,并且分布在德克萨斯州,佛罗里达州,佐治亚州,伊利诺伊州,密歇根州,田纳西州和北卡罗来纳州。
截至10月2018,7.54%,其股息收益率是正确的

4。 EPR Properties(EPR)

该基金专门从事各种房地产投资,例如:
娱乐(赌场建筑,剧院,电影院),教育(公立学校)和酿酒厂。

由于其资产类别的多样性,该基金一直赢得2010-2018和MSCI美国房地产投资信托基金指数。

该基金在其租户面前签订三角合约,三重净租赁(广泛在另一个职位),但简单地说,这意味着任何租户超出租金支付
支付并且还负责税务费用,保险和维护。

截至10月2018,6.46%,其股息收益率是正确的

5。 LTC Properties,Inc。 (LTC)

该基金专注于养老院,定期治疗和治疗。该基金在美国200州超过28资产。此外,该基金还投资部分抵押贷款。
自1992年发行以来,该基金的业绩已超过美国的标准普尔500指数和房地产投资信托基金指数。

截至10月2018,5.39%的股息收益率。

6。 Stag Industrial(STAG)

该基金专门从事工业建筑,配送中心和仓库。

它在370国家拥有37属性,其中绝大多数属于每个属性中的单个租户。
入住率为70%,平均租赁合同为5年。
截至10月2018,5.54%的股息收益率。 。

有意思吧?

因此,这里有机会投资您资产中可用的资金,留在美国
并享受丰厚的回报...

最好直接投资于直接资产-如上所述的REIT基金???

这是另一个讨论

http://bit.ly/2NDQQYv

链接到Facebook上的美国房地产论坛的原始帖子 - 在台式计算机上工作(查看帖子必须是批准论坛的成员)

对帖子的原始回复可以在网站当前帖子页面的底部或Facebook上的帖子链接中阅读,当然您会被邀请加入讨论

 

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房地产
1一年前

REIT免征公司税,但必须至少分享90%的利润。

房地产
1一年前

他们享有减税结构。
积极的回报是价值的增加

房地产
1一年前

这些资金提供了多元化的投资,因此降低了风险,并且可以选择特定的领域,并且有即时的流动性-问题在于它们不允许利用投资杠杆,退税,增加房地产价值以及直接房地产投资的许多其他好处。

房地产
1一年前

Lior Lustig
如何处理少量(或根本)并仍然暴露给房地产开发商

房地产
1一年前
房地产
1一年前

非常有趣Ido。有人以这种方式投资或知道如何做到这一点吗?你通过蟒蛇(银行)做

房地产
1一年前

Ido,您能详细说明这些投资的风险吗? 这不仅仅是直接投资吗?

房地产
1一年前

你感到困惑...
股息率12…
这是一项投资,应该会给投资篮子带来另一次下跌。
股息收益率是应偿还给投资者的股息除以股价。
叫它出租(但不是)..
这将添加到您从纸张中获得的总回报中。

不要忘记他们有更多的工具......知道...这些交易中的金钱和关系比你

房地产
1一年前

谢谢Ido。
您是否看到,感觉到,认为,估计股息越高风险越危险?

股息是否以出售房地产投资信托的一般收益为代价?

抵押贷款问题在次贷危机之前是否基本上没有风险?

美国的抵押贷款如何能够比投资者的利率低得多?

你怎么能在以色列从技术上投资其中一个?

房地产
1一年前

加迪致命

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.在此论坛中,您可以就美国房地产领域的任何主题进行咨询,例如如何开设美国银行账户,如何开设LLC,今天推荐的投资领域,任何人都可以讲述他从A到Z进行的所有成功交易的领域。还有废话,对特定领域的分析,关于每个人都喜欢投资的领域的民意测验,推荐地点,转换资金的最佳方法等。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.我们都在寻找投资,并且我们确信XNUMX个大脑和外科医生的工作效果要优于一个大脑,因此不要为寻求论坛专家的帮助而感到羞耻。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.论坛的管理者不对论坛内容的使用负责,也不对信息的正确性承担任何责任。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.信息的使用是用户和广告商的责任。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.通过在论坛上发布信息,您可以放弃任何版权主张,并且您承认论坛管理层可以以适合您和任何媒体的任何方式重复使用此信息。 שיהיה לכולנו בהצלחה!祝大家好运!

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