信用额度

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大家好 第三轮发给您价值的帖子…2/3

因此,今天在一个给您价值的帖子中,我们将谈论一系列信贷,特别是关于我们投资房地产活动中的信贷额度。

因此,信用额度基本上是用英语调用的

信用额度(LOC)

等一下,我知道银行的商业活动这个名字。我做的房地产投资有什么联系?

信用额度(LOC)是机构实体(通常是银行)与确定客户可以借入的最大贷款额的客户之间的安排。 借款人可以在任何时候信贷额度,只要取钱,因为他们不超过协议中规定的最高金额(或信用卡),并满足所有其他要求,如在支付最低还款额

信贷额度允许灵活性,这是其主要优势。 借款人可以申请一定金额,但他们不应该使用任何金额。 相反,他们可以根据他们的LOC需求调整他们的支出,因此只会支付利息,而不是任何信贷额度。

此外,借款人可以根据预算或现金流量根据需要调整还款金额。 例如,他们可以立即偿还全部债务的余额,或者只是按月支付最低金额。

信用额度是一种循环帐户,也称为开放式信用帐户。 这种安排允许借款人花钱,偿还并在几乎永无止境的循环周期中再次花钱。 信用额度和信用卡等循环账户与抵押贷款,汽车贷款和贷款签名等分期贷款有根本的不同。

在分期贷款(也称为封闭式信贷账户)中,借款人偿还固定数额的资金并以相等的每月付款(通常)偿还,直至贷款结束。
贷款结束后,借款人不能再浪费这些资金。

在房地产领域,您可以获得针对房地产资产的信贷额度(HELOC)
房屋净值信贷额度。

没有抵押品的信贷额度往往比抵押品的利率更高。
它们也更难获得并且通常需要更高的信用评估。

有一些信用额度允许您写支票,而其他信用额度包括一种借记卡或借记卡。

当信用额度上有资产/资产组的抵押品时,它们按资产/资产组的市场价值计算,扣除任何未偿还债务。 通常信用额度将是净资产价值的75%或80%(个人票据 - 在一段时间内银行开始收紧问题,而信贷额度现在倾向于50%的抵押品价值)。

信用额度的几年不再有效拉比(一部分,直到10年)在此期间,借款人可以得出可用来兑换他们再次走资金。

但是,借款人在获取信用额度时应该意识到潜在的问题。

没有保险的信贷额度有较高的利率。

•信贷额度的利率(APR)几乎总是处于浮动利率(即,市场/市场利率发生变化时变化),且存在差异
各种信用来源。

•信用额度不提供与信用卡相同的监管保护。 延迟付款的处罚是严厉的

•开放的信贷额度可能导致超支,

导致无法付款。

•滥用信用额度可能会损害借款人的信用评分(如果有的话)

终点 - 信用额度不是在单个房屋上提供,而是在大型房产或一组房产或大的市场价值上提供,当然您应该在同一个LLC下

我把这个想法到,有很多客户和家庭所管理的房地产公司,以检验这种可能性给一些投资者......与投资者的公寓连接在一起,并考虑其投资的长期收益率和价值创造..
并将所有内容捆绑在同一个公司名单下,然后与我合作的人(并希望参加活动)建立联系,以便为资产建立融资和信贷额度。
这为客户和客户群体带来了巨大价值
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房地产和重点
1一年前

Ido Post很棒..很有趣。
我想补充一点的利率变化,根据利率的变化,例如接受800,000 $的信用额度,我们已经在500,000 $采集中,当存在对货币利率的利率变化,我拿了并在300,000 $以前从来没有考虑改变......你可以把它看作是一个可变利率贷款...
无论如何,我会发帖子..

房地产和重点
1一年前

在融资单位下编目 - 信贷额度

房地产和重点
1一年前

优秀的帖子Ido。 退款方式怎么样? 你谈到了等额分期还款 - 本金+利息。
你知道LOC还允许气球或优惠贷款吗?

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.在此论坛中,您可以就美国房地产领域的任何主题进行咨询,例如如何开设美国银行账户,如何开设LLC,今天推荐的投资领域,任何人都可以讲述他从A到Z进行的所有成功交易的领域。还有废话,对特定领域的分析,关于每个人都喜欢投资的领域的民意测验,推荐地点,转换资金的最佳方法等。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.我们都在寻找投资,并且我们确信XNUMX个大脑和外科医生的工作效果要优于一个大脑,因此不要为寻求论坛专家的帮助而感到羞耻。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.论坛的管理者不对论坛内容的使用负责,也不对信息的正确性承担任何责任。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.信息的使用是用户和广告商的责任。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.通过在论坛上发布信息,您可以放弃任何版权主张,并且您承认论坛管理层可以以适合您和任何媒体的任何方式重复使用此信息。 שיהיה לכולנו בהצלחה!祝大家好运!

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