第11集-Noam Shpalter + Ohad Arad

第二课 10的
在过程中

第11集-Noam Shpalter + Ohad Arad

房地产 1月18,2021

在这段视频中,我们采访了 诺姆·谢夫特和青铜风扇 关于他参加“美国房地产论坛”的“本周企业家”计划的帖子背后的故事

在视频中,您可以看到-

介绍性帖子:

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2237716013169255/

 

  1. 谁是Noam Spelter-他在哪里长大,他的妻子,孩子,他们如何相识
  2. 谁是青铜迷,他如何认识Noam及其联系
  3. 他创立的业务以及每项业务背后的故事
  4. 专注于金融教育-金融教育是什么意思,它的重要性是什么
  5. Noam进行长期投资的最佳方法是什么?

首次将房地产作为实现经济自由的工具


https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239454579662065/

 

 

  • 如何定义经济自由
  • 致富意味着什么?
  • 什么是“经济自由数”,如何计算?
  • 诺姆(Noam)解释了这句话-“有目标时-您知道目标是什么,就可以制定工作计划以实现目标。”
  •  为什么要房地产? 为什么不投资资本市场呢? 诺姆答案

 

 

第二篇-您如何获得价值“我们的经济数字”的资产?

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239459916328198/

 

 

  • 价值7.5百万美元的资产到底该如何估价? 为什么要这个数字?
  • 什么是工作计划?
  • 哪种类型的房地产适合实现我们的目标-“我将投资仅”给我租金”的房地产
  • 您在早期应该进行哪种交易?
  • Noam举例说明了他在购买办公楼时进行的第一笔交易-讲述了交易的详细信息,投资和利润,并展示了开箱即用的思维方式以及在我们的交易中需要创新的想法。

 

 

第三阶段-实现经济自由数字目标的“目标回报”是什么?

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239465956327594/

 

 

  • 我们在前往目的地的房地产交易中寻找的回报是什么?
  • 为什么Noam会寻找每年回报至少15%,目标18%的交易?
  • 根据风险和交易类型查看年度收益
  • 您可以从哪些来源获得廉价资金

 

第四篇-如何检查交易并量化风险?

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239469162993940/

 

 

  • 为什么回报总是风险的衍生
  • Noam在交易前检查的参数-Noan将向我们解释每个参数的重要性:
  • 什么是“交易”? 这是一项创业协议吗? 改善? 期权和转售?
  • 投融资能力是多少?
  • 我应该投资多少钱? 什么是预期的投资回报?
  • 我需要的资金和成本是多少? 我是否承诺提供更多资产或资助无追索权?
  • 什么是“融资标记”? 如果出现问题,我可以退款吗? 如果我别无选择,可以再融资吗?
  • 市场价格敏感性分析。
  • 当前市场价格相对于历史价格是多少? 大萧条时期价格下跌了多少? (例如,以2008年为例)。 近年来该地区的价格上涨了多少? 有上升趋势还是适度的趋势? 为了使利润在交易中“重置”,价格必须下跌多少?
  •  谁是我的交易伙伴?
  • 我是独家企业家还是拥有会员?
  • 如果我是开发人员-我是否具有成功执行交易所需的知识,经验,人脉和资金?
  • 如果有伙伴-他们是谁? 我认识每个人吗? 他们的经验是什么? 他们的声誉如何? 他们的“名称风险”是什么? 目的是-他们的名字在市场上和总体上的表现如何。 我的意思是,如果交易失败,他们会冒着名声和声誉冒险吗?
  •  所需的时间框架是什么?“时间风险”是什么?
  • 交易的时间范围是什么,同一地点和地点的类似交易的时间段是多少?
  • 什么是“时间风险”? 目的是-我延长项目的风险是什么? 如果我有资金,他们会延长我的还款期限吗? 如果可以延长退款期限,可以退款吗?
  •  什么是区域以及其中的风险?
  • 我在哪个领域工作? 如果我必须经常去酒店,方便我接待他吗?
  • 该地区的风险历史记录是什么? 房地产交易很多还是很少? 那里还有很多其他企业家吗? 他们中有多少人已经完成了类似的项目?
  • 7。 下一步是什么?
  • 我要看的最后一件事是根据投资者的计划调整投资,并计划使用它来赎回交易。 我的意思是,我通常已经计划了如何处理交易的收入,以便使所有目标都适合我们实现目标的“总体计划”。

 

 

第五名-我们已经达成交易-与利润怎么办?

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239562536317936/

 

 

  • 您是否正在对所有投资进行投资? 您享受利润并仅投资初始资本吗? -诺姆(Noam)解释该怎么做
  • 当我们刚收到目标回报时该怎么办。 如果我们得到更多或更少,该怎么办。
  • 诺姆(Noam)的看法是:“如果您不欠钱,请再次投资。 这样,您可以“保证”自己无法实现目标的未来收益,或者可以缩短目标的期限。 -诺姆解释
  • 如今,由于放弃资源而触发了“投资”,以期在将来享受不必要的资源。 诺姆解释这句话

 

 

发布星期五-发布摘要

 

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239564346317755/

 

 

  • 金钱或资产是手段,而不是终点-Noam解释了这句话
  • 计划“工作计划”的重要性,并制定明确的目标
  • 为什么选择房地产-“房地产是规划个人(或家庭)投资的非常重要的工具,因为房地产是一种随着时间的流逝产生并产生固定收入的资产。”

 

Noam Shafter和Ohad Akad-房地产专家播客-第11章
Noam Spelter和Ohad Arad-房地产专家播客-第11集

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.在此论坛中,您可以就美国房地产领域的任何主题进行咨询,例如如何开设美国银行账户,如何开设LLC,今天推荐的投资领域,任何人都可以讲述他从A到Z进行的所有成功交易的领域。还有废话,对特定领域的分析,关于每个人都喜欢投资的领域的民意测验,推荐地点,转换资金的最佳方法等。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.我们都在寻找投资,并且我们确信XNUMX个大脑和外科医生的工作效果要优于一个大脑,因此不要为寻求论坛专家的帮助而感到羞耻。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.论坛的管理者不对论坛内容的使用负责,也不对信息的正确性承担任何责任。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.信息的使用是用户和广告商的责任。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.通过在论坛上发布信息,您可以放弃任何版权主张,并且您承认论坛管理层可以以适合您和任何媒体的任何方式重复使用此信息。 שיהיה לכולנו בהצלחה!祝大家好运!

此处列出的所有内容均为版权所有©2019

978-600-8229
X