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资料来源：https://www.podbean.com/eau/pb-vukuq-11b5ab5 本周帖子 1 简介 你好，我叫 Ran Gilad。我马上就 58 岁了，已婚，有 4 个孩子，来自基布兹，从 8 岁起就从事房地产行业。我会写什么、说什么来让你关注我整个星期以及我将发布的所有帖子......首先，我要透露一下，我已经压力重重了一个月，一直在思考如何给你有用的信息，让你一直读到最后。其次，我做了很多不一定与房地产有关的事情，我不知道你是否会感兴趣。你会在一周的时间里明白，房地产是我生活的一部分，我可以毫不费力地去做，而且很有趣。就这样，作为一个出生在基布兹的人，我们和大家一起长大，但没有一个明确意义上的家庭，因此我发布了这张照片。对我来说，家庭就是一切，他们是我的孩子，我会不遗余力地照顾他们，让他们的需求触手可及。我想我永远也不会成为像我这样的商人，因为家庭对我来说是第一位的，我总是四点回家接孩子们放学等等。我的母亲是阿菲基姆基布兹的第一个孩子，我的父亲是雷维维姆基布兹的创始人之一，也是一名帕尔马奇尼克战士。我记得从小到大，在基布兹工作和开会对我来说是至高无上的价值……我有 6 个兄弟姐妹，我的父亲，他的父母在 8 岁时离婚，他承诺他的每个孩子都会有一个家。我之所以说我从 8 岁就开始从事房地产行业，是因为每个安息日假期我们都会去旅行，为我的一个兄弟建造（是的，亲自建造）房子。他们叫我“哈普尔·阿沃克”（Hapoel Awok）。同时，在我的整个成年生活中，只要能做，不让工人做，我们都会去做。继续阅读，请访问网站：https://www.forumnadlanusa.com/author/ran_gilad/

在 Covid-19 期间进行投资以及房地产投资中的 3 件最重要的事情 - Avishai Vermouth - 本周企业家 - 第 3+4+5 篇文章 #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks #Covid19 #Corona 在下一篇文章中，我想简要地与大家分享一下 Corona 如何影响了我作为投资者贷款人和我的投资者。 我将谈论管理公司在这个充满挑战的时期所面临的困难，以及我认为该领域将会发生的事情以及我们的发展方向。 首先，对于管理公司来说，这无疑是最困难和最具挑战性的时期之一。 以我们的案例为例，由于对驱逐租户的限制，租户欠投资者的债务已累计近 200 美元。 在这种情况下，投资者不会获得公平的收入，管理公司也不会收取管理费或至少大幅降低价格。 此外，我们还需要跳出框框，寻找“创造性”的解决方案。 我们同时向两个方向采取行动：对于租户，我们向国家提交了所有可能的帮助请求，同时我们通过折扣和付款计划计划为他们提供帮助。 继续阅读我们的网站：帖子 3：https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/dealing-with-the-difficulties-of-accompanying-investors-during-the-corona-period-avishai-vermouth/ 在下一篇文章中，我将简要地向您介绍我认为对于良好和成功的投资最重要的事情，这将使我们投资者晚上睡个好觉。 首先，首先要明确需求并协调期望，以避免进行不适合您的投资。 你的预算是多少？ 你什么时候有兴趣与钱见面？ 您愿意承担多大程度的信心或风险？ 这些和其他问题是任何投资过程都必须开始的非常重要的部分。 一旦需求得到澄清，重要的是要找到合适的合作伙伴，并确保，上帝保佑，这不是骗局。 直到今天，我仍然听到一些妄想的故事，说投资者从购买价格中支付租金，或者那些在他们已经愿意支付的地区购买的人，只是为了摆脱该房产，因为他们只是失去了它。 仔细检查陪伴你投资的公司是谁、他们当地的合作伙伴以及该领域的企业家是非常重要的。 索取推荐人名单并检查他们的投资组合和业绩非常重要。 帖子 4：https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-holy-trinity-avishai-vermouth/ 我想把这篇帖子献给还没有迈出第一步的新企业家和投资者，并分享我作为一名初级投资者所遇到的最大困难，也是我至今在为初级投资者提供贷款时遇到的最大困难。 后来的困难成为我将陪伴投资者视为一项使命的原因。 我在谈论跳入水中并在第一次投资的出口处采取行动的困难。 每个投资者都有自己的性格和风格，每个人在决定出去投资之前都必须经过自己的特殊方式。 有时我们会嘲笑一切都是多么疯狂，但每项投资都必然存在风险。 即使在你的资金得到 100%“保证”的投资中（或者至少是别人告诉你的，或者你自己告诉自己的），也总会存在替代风险，因为即使你没有亏损，或者你赚了只有 3-4% 的投资回报率 当然，您总是存在失去与另一项投资的差额的风险，而另一项投资本来可以（也许）为您带来 7-8% 或更高的回报率。 帖子 5：https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-jump-into-the-water-avishai-vermouth/ ---------------------------------------------------- 如果您对外国人或美国人以最优惠利率进行的房地产融资感兴趣，我们有一个拍卖平台，数百家贷方可以竞争您的贷款！ www.NadlanCapitalGroup.com 我们的YouTube频道：https://bit.ly/2GMQPB5 如果您对房地产课程、指导、即将进行的房产交易分析报告或教育会员感兴趣，请访问：www.ForumRealEstateUSA.com 您可以通过网站联系我们——我们拥有超过10,000篇12种语言的文章：www.ForumRealEstateUSA.com 或加入我们的Facebook群组——希伯来语：https://bit.ly/2IfAAxH 英语：https://bit.ly/3bCvwQb 并获取每周关于美国房地产市场的教育更新：https://bit.ly/2RjMwUF 联系我们：https://www.forumnadlanusa.com/en/ 电话：978-600-8229 邮箱：Support@ForumRealEstateUSA.com

如何在混乱和不确定性中蓬勃发展 - 萨尔·利特马诺维奇 - 帖子 2 大家好，今天我将尝试从不同的角度谈谈我们作为企业家如何看待世界以及我们如何对事物做出反应。 这意味着我们如何看待事物？ 从我的角度来看，当我们决定成为企业家时，按照定义，我们参加的课程是吃很多肉*，或者用更微妙的语言，我们会提前走上一条道路需要对许多事物做出响应并做出许多不太方便和令人愉悦的动作。 虽然第二部分本身可以是一篇文章，但这次我想重点关注第一部分 - 一路上会有很多非常有趣的事件，有时会在最不合适的时机发生，并且可以，考虑到非常不恰当地访问低音、下载，在极端情况下还会放弃并在游戏中“输掉”（是的，这只是一个游戏，您很快就会明白:)）。 那么我怎么看呢？ 根据定义，一切都是游戏——商业/健康目标/情侣目标等。 你不必对一切都施加负面压力，把它当作一场游戏——钱来了又走，有时你赢，有时你输。 没有人是完美的，我们的想法是活在我们身处其中的那一刻，体验一切，照顾好自己，朋友和家人，享受路上（否则没有什么值得的）你会很奇怪，疯了，去搞砸吧，你要做的就是无论如何，所以至少享受这个过程？？？ 有什么诀窍？ 抓住机会从错误中吸取教训——找到问题的根本原因并解决它们。 不要试图变得完美，只是成为人类的好榜样。 （唯一的托尼罗宾斯）享受路上？？？ “每个问题都是伪装的礼物”——亲爱的吉拉德·波拉克（Dear Gilad Pollak）从一开始就对每一位刚起步的企业家说这句话，这句话是多么真实。 什么是进化？ 每个问题都是面对挑战的机会，而每一个面对挑战的机会都是成长、进化和成为更好版本的自己的机会（还记得我们昨天谈论的内容吗？；））。 this 的传出动词是什么？ 发生在我们身上的一切都是为了我们的利益。 就这样 也有一些有趣和美好的事情，但在我看来，大多数情况下，发生在我们身上的都是不那么好、更具挑战性和更困难的事情。 试着回想一下您生活中的所有情况，现在尝试着看那些事件发生后的生活，以及从您改变的每种经历中，如何从每次经历中脱颖而出，成为更好的人，而这将取决于您的业务没有崛起，从失败了他们的配偶那里，这可能与失去亲密的人和越来越多的我们无关。 它在哪里遇到我的？ 充满第一个项目中出错的事情（入室盗窃1，不良资金管理，与承包商发生冲突，解雇承包商，入室盗窃2，在出售前一分钟就从中牟利的买主的要求等），亲密人士的损失，我无法成为一名军官，而我在一次事故中几乎丧生的时间道路只是我现在想到的事情。 家庭练习 - 下次你收到“坏消息” == 问题 == 好事 - 1）感谢这种情况，因为你仍然不知道如何解决，但这种情况对你有利 2）承诺不会僵住并采取行动赢得胜利 3）想象一下 - 'Walla，如果我现在被告知 X 出了车祸？ 这个“坏消息”对我来说到底有多糟糕？ 4) 承认这一切都是无稽之谈，我们有责任去处理，仅此而已，但愿上帝保佑。 ？？ 我是我，你是你，如果你走了那么远，那你就是大炮！ 明天见！ ？？ 在照片中 - 我和一些很棒的人在一起，如果我是一名官员，我可能不会认识他们并与他们一起工作，请继续阅读我们的网站...... https://bit.ly/3wfJWO5 --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing in best rates for Foreign Nationals or American, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com 我们的YouTube频道：https://bit.ly/2GMQPB5 如果您对房地产课程、指导、即将进行的房产交易分析报告或教育会员感兴趣，请访问：www.ForumRealEstateUSA.com 您可以通过网站联系我们——我们拥有超过10,000篇12种语言的文章：或者加入我们的Facebook群组——希伯来语：https://bit.ly/2IfAAxH 英语：https://bit.ly/3bCvwQb 并获取每周关于美国房地产市场的教育更新：https://bit.ly/2RjMwUF 联系我们：https://www.forumrealestateusa.com/ 电话：978-600-8229 邮箱：Support@ForumRealEstateUSA.com