- 市场概述
地铁人口：
2.5 M
家庭收入中位数：
$42,418
失业率：
2.9%
中位数房价：
$156,117
每月租金中位数：
$1,304
奥兰多房地产市场概述
奥兰多是佛罗里达州的第四大城市，也是美国73rd最大的城市。 这座城市位于佛罗里达州的“太阳带”地区，以其温暖的气候，美丽的海滩而闻名，其世界着名的游乐园，娱乐场所和景点更是如此。
奥兰多的房地产市场拥有超过100万新西兰元的人口，由求职者，婴儿潮一代退休人员以及想要住在“廉价而愉快”的地区，以合理的价格提供高质量生活的学生推动。 对于希望投资房地产的投资者而言，这些都是好兆头。
这个区域已经为房地产投资者带来了一些令人印象深刻的结果，这种趋势可能会持续到2019。 到目前为止，房地产价格上涨，升值率稳步上升，生活成本仍低于全国平均水平。
爱奥兰多的更多理由：
- 福布斯报道称，72万人在2017参观了奥兰多地区，成为该国访问量最大的旅游目的地。
- 在过去的2.5个月里，租金增长了12％，高于国家和州的水平。
- 自52年以来，奥兰多的人口增长了2000％，预计2.3将增加2019％，这意味着对住房的需求可能会增加。
- 亚马逊履行将4,000的工作岗位带到佛罗里达州中部，佛罗里达州当前是该州就业和人口增长的领导者。
- 奥兰多最近被评为50最大的美国都市区（Ten-X Research的季度报告）中“最热门的”单户型房地产市场。 根据该报告，由于供应有限，房屋价值上涨，就业和收入增长，特别是休闲/酒店业，奥兰多已经升至全国最高市场。
为何投资？
- 趋势
奥兰多趋势与统计2018-2019
在本节中，您将了解使奥兰多成为2017最强大房地产市场的主要因素，包括就业增长，人口增长和股票增长潜力。 在标签中探索奥兰多的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
数据源：
奥兰多房地产价格略低于今天其他美国市场。
- 1月2018奥兰多都市区3卧室单户住宅的中位数价格为201,000。 这略低于全国平均水平202,000。
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的中位数价格为1月156,000的2018。 这比23的全国平均水平低202,000％。
- 这告诉我们，奥兰多的房产价值比现在的许多其他美国市场略低; 在RWN会员投资的社区，仍有可能获得优惠。
在奥兰多的一些街区，可以产生强劲的月收入。
- 1月2018，奥兰多的3卧室房屋月租中位数为1,400，是0.70购买价格的201,000％。 这略低于全国购买租金比率0.71％。
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的月租金中位数为$ 1,300，是0.84购买价格的156,000％。
- 这表明我们可以在奥兰多产生强劲的月收入，特别是在RWN会员投资的社区。
- 另一个需要考虑的重要事项是：奥兰多的房价仍低于经济衰退前的高峰期，这表明价格未达到泡沫水平，并将在未来几年继续增长。 鉴于人口不断增长，租金也可能继续上涨。
奥兰多的房屋价值升值速度远远超过其他美国城市。
- 1月2012，奥兰多3卧室住宅的中位数价格是110,000。 这意味着，在过去的6年（Jan 2012到Jan 2018）中，奥兰多的3卧室住宅已超过66％。 在此期间，这比61％的全国平均值高出41％。
- 这向我们表明，奥兰多的房屋价值比今天全国其他市场的升值速度要快得多。
奥兰多的租金也比其他城市快得多。
- 1月2012，奥兰多3卧室住宅的中位数租金略低于1,400。 这意味着，在过去的6年（Jan 2012至Jan 2018）中，奥兰多的租金在全国范围内超过23％和17％。
- 这表明，奥兰多的房屋价值和租金比今天全国其他市场的升值速度要快得多。 考虑到奥兰多的快速人口和就业增长，这种趋势很可能会继续向前发展。
自227以来，奥兰多的人口增长速度超过了全国平均水平的2010％。
- 由于2010奥兰多的人口增加了超过17％。 在同一时期，全国人口仅增长了5％。
- 这向我们展示了奥兰多的人口增长速度比全国平均水平快了227％。 这意味着奥兰多正在以比美国其他大多数城市更快的速度经历人口增长。
奥兰多的就业率是全国平均水平的两倍。
- 在过去的一年里，奥兰多的就业人数增长了超过4％，而美国的年就业增长率低于2％。
- 这向我们表明，除了人口的快速增长，奥兰多也正在经历健康的就业增长。
- 这两个因素的结合将继续推动住房需求，这应该会使销售额保持在高位，并推动2019及其他地区的价格进一步上涨。
- 除了低财产税和保险外，没有州所得税。 添加温暖的天气和卓越的医疗保健，你可以看到为什么这么多公司搬迁到奥兰多。
奥兰多仍然负担得起，现金在流动
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的中位数价格为1月156,000的2018。 这比23的全国平均水平低187,000％。
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的月租金中位数为$ 1,300，是0.84购买价格的156,000％。
- 这向我们展示了奥兰多的房产价值比当今许多其他美国市场更贵，但在一些街区，仍有可能购买价格合理的房屋，这将带来强劲的月度现金流。
奥兰多房屋价格和租金快速上涨（几乎没有停止的迹象）
- 在过去的6年（Jan 2012到Jan 2018），奥兰多的3卧室住宅已超过66％。 在此期间，这比61％的全国平均值高出41％。
- 在同一时期，奥兰多的租金在全国范围内超过23％和17％。
- 这向我们展示了奥兰多的房屋价值和租金比今天全国其他市场的升值速度要快得多。 考虑到奥兰多的快速人口和就业增长，这种趋势很可能会继续向前发展。
奥兰多正在迅速发展
- 由于2010奥兰多的人口增加了超过17％。 在同一时期，全国人口仅增长了5％。
- 这向我们展示了奥兰多的人口增长速度比全国平均水平快了227％。 这意味着奥兰多正在以比美国其他大多数城市更快的速度经历人口增长。
奥兰多正在创造大量就业机会。
- 在过去的一年里，奥兰多的就业人数增长了超过4％，而美国的年就业增长率低于2％。
- 这向我们表明，除了人口的快速增长，奥兰多也正在经历健康的就业增长。 这两个因素的结合将继续推动住房需求，这应该会使销售额保持在高位，并推动2019及其他地区的价格进一步上涨。
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这样的评论中写…
亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
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新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球庆典而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”（Breaking Bad）的一部分，是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
Lior目前经营房地产投资者论坛，该论坛拥有房地产品牌和兴趣，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站。 Lior在美国各种投资市场都是多才多艺的，并通过该公司为投资者提供解决方案。