圣路易趋势与统计2018-2019

在本节中，您将了解使St最重要的因素。 路易斯是一个强大的房地产市场，包括：负担能力，现金流和股票增长潜力。 探索圣 路易斯的住房市场，人口和就业趋势在标签中了解更多。

圣 路易斯房地产价值比今天的许多其他美国城市更实惠。

• St.的平均三居室住宅的中位数价格 路易斯是$ 176,000。 这比全国的中值小12％。
• 在Real Wealth Network会员投资的社区，购买中位数价格略低于$ 127,000，比37全国平均水平低200,000％。
• 这告诉我们 路易斯房地产比全国许多城市更实惠，特别是在Real Wealth Network成员投资的社区。

在一些圣 路易斯社区，有可能产生比全国平均水平更强的月收入。

• 美国平均三居室住宅的月租金中位数为1,430，仅低于0.72中位购买价格的200,000％。
• St.的三居室平均每月租金中位数 路易斯是$ 1,269，这正是0.72中位购买价格的176,000％。
• 在Real Wealth Network成员投资的社区，REAL Income Properties的月租金中位数为$ 1,185。 这是$ 0.93的中间购买价格的126,860％。
• 这表明我们有机会在圣路上产生被动的每月现金流。 路易斯的租金购买率高于全国平均水平。
• 另一有趣的事实： 在St.的两年租约也比较常见 路易斯地区！

圣 在过去的五年里，路易斯的房屋价值一直在以稳定的速度升值。

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• 1月2012和1月2018之间，圣三明一房单独住宅 路易斯欣赏了27％的价值。
• 在同一时期，三居室单户住宅的中位数租金价格在全国范围内上涨了34％。

圣 在过去的六年里，路易斯的租金一直稳步上升。

• 在同样的六年期间，圣三卧室住宅的月租金中位数 路易斯增加了9％。 在全国范围内，三居室住宅的月租金中位数在此期间增加了17％。
• 虽然圣 路易斯的房屋价值和租金上涨速度比全国其他地区要慢，重要的是要注意到他们在过去七年里一直稳步上涨。
• 这很重要，因为它证实了这一点 路易斯市场稳定，投资在这里提供长期升值和收入潜力。

来源：Zillow Home Value Index，RWN Affiliate Inventory和Sales Data

圣 在过去的六年里，路易斯的人口一直在缓慢而稳定地增长。

• 在7月2010和7月2017之间，圣 路易斯MSA人口增长了0.63％。 虽然这一增长速度明显慢于全国平均5.29％，但人口仍在增长。
• 值得注意的是，这个都市区越来越受欢迎，特别是在最近的大学毕业生中，他们更有可能通过购买自己的房屋来租房。
• 事实上，圣 路易斯因最近的大学学位而被评为美国3rd最佳城市（ZipRecruiter）因为其实惠的租金价格（平均：每月$ 1,185），短途通勤时间（平均：23.9分钟），以及高于近期毕业生的平均工资中位数（平均值：$ 47,000）。

来源：Census.gov

圣 路易斯去年创造了9,900新职位。

• 在六月2017和2018之间，圣 路易斯MSA增加了9,900的新工作岗位 - 年增长率为0.72％。 在同一个12月期间，2.4M就业岗位在全国范围内创造，年增长率为1.64％。
• 虽然圣 在12月份期间，路易斯的就业增长速度低于全国平均水平，重要的是要注意就业已经创造了，正如您在上面的人口增长图中所看到的那样，人们已经转移到该地区申请。 换句话说，增长缓慢仍然是增长。
• 对于希望在稳定，稳定增长的市场中购买收益房产的投资者（有未来增长的有希望的迹象 - Cortex创新社区！），St。 路易斯是一个值得考虑的地方。

来源：数字系

圣 路易斯是经济实惠的

• 圣 路易斯房地产比全国许多城市更实惠，特别是在Real Wealth Network成员投资的社区。
• 在Real Wealth Network会员投资的社区，购买中位数价格略低于$ 127,000，比37全国平均水平低200,000％。

圣 路易斯提供现金流量机会

• 有可能在St.产生被动的每月现金流量 路易斯的租金购买率高于全国平均水平。
• 在Real Wealth Network成员投资的社区，REAL Income Properties的月租金中位数为$ 1,185。 这是$ 0.93的中间购买价格的126,860％。

圣路易房屋价值和租金上涨

• 圣 路易斯市场稳定，投资在这里提供长期升值和收入潜力。
• 1月2012和1月2018之间，平均三居室单身家庭住宅在St. 路易斯欣赏了27％的价值。

圣 路易斯稳步成长

• 虽然圣 在过去的12个月中，路易斯的就业增长速度低于全国平均水平，重要的是要注意到已经创造了就业机会并且人们已经转移到该地区申请。 换句话说，增长缓慢仍然是增长。
• 对于希望在稳定，稳定增长的市场中购买收益房产的投资者（有可能出现未来增长迹象），St。 路易斯是一个值得考虑的地方。
• 在7月2010和7月2016之间，圣 路易斯MSA人口增长了0.63％。 虽然这一增长速度明显慢于全国平均5.29％，但人口仍在增长。
  在六月2017和2018之间，圣 路易斯MSA增加了9,900的新工作岗位 - 年增长率为0.72％。 在同一个12月期间，2.4M就业岗位在全国范围内创造 - 年增长率为1.64％。