房地产课程和兴趣

20个全面的模块为您快速有效地做好房地产准备!

美国的互联网房地产综合房地产课程源于Lior Lustig,Yaniv Berliner和Or Kitchin的合作。
该课程提供有关美国房地产整个主题的广泛,基础和高级知识。
该课程适用于任何想要进入该领域并希望避免会给他们带来很多金钱和愤怒的错误的人。
Yaniv和Or传达了他们从过去五年向他们和投资者进行房地产交易中积累的广泛知识。
当您掌握了入门所需的知识后,该课程将使您直接入门。
此外,在本课程中,您可以使用Or Viniv回答问题并克服前往目的地的途中的障碍-这是美国的房地产。

课程结构

  • 单元1-联运
  • 为什么要在美国投资?
  • 设定目标
  • 投资策略
  • 美国房地产历史和2008年的大危机
  • 选定地点的价格表
  • 单元2-投资者简介
  • 地区类型和价格/产量/人口分布
  • 在每个领域要知道的重要事项
  • 投资者心理
  • 产量与租户质量
  • 单元3-选择投资市场
  • 属性类型
  • 冷市场/热市场
  • 区域选择-参数
  • 区域调查中的必需信息
  • 价格图
  • 根据策略选择区域
  • 重要地点
  • 根据房客保护法分类
  • 样本调查
  • 单元4-对选定市场的深入调查
  • 互联网调查
  • 外地的人
  • 使用更大的普吉岛
  • 交易来自哪里
  • 弯曲的房子
  • 陈氏关键公司
  • 潜入示例区域
  • 单元5-建立业务
  • 谁是船员
  • 如何与美国人民合作
  • 检查员
  • Teitel公司
  • 代理商
  • 如何找到合适的代理商
  • 对话脚本
  • 工作关​​系和动力
  • 翻转剂
  • 示范演讲
  • 单元6-钻孔
  • 批发商如何运作
  • 如何找到他们
  • 建立关系
  • 重要亮点
  • 他们如何找到交易
  • 成为批发商
  • 单元7-Zilo
  • 如何与Zillow合作
  • 重要过滤器
  • 场地估算
  • 房屋销售比较
  • 演示版
  • 单元8-财产和财产区域调查
  • 区域级别
  • 属性和区域的重要参数
  • 比较
  • 在使用Comps时,突出显示非常重要
  • 完整查询样品地址
  • 上网查询
  • 交易检查阶段
  • 物业的最高出价
  • 单元9-寻找低于市场价格的交易
  • 冷市场/热市场
  • 寻找低于面值房屋的方法
  • 网站整合
  • 单元10-购买流程
  • MLS
  • 场外交易
  • 购买过程的完整状态图
  • 单元11-谈判
  • 预订类型
  • 适当的测试
  • 出价和反对建议
  • Ainsfksn
  • 与房客购买物业
  • 市政厅的作用
  • 点测
  • 实际谈判
  • 完整的动作图
  • 最后的重要提示
  • 单元12-与承包商合作
  • 在哪里找到他们
  • 管理人员
  • 给承包商的问题
  • 重要亮点
  • 监督监督监督
  • 单元13-装修
  • 装修中的重要组成部分
  • 要注意什么
  • 深入研究各种装修元素
  • 单元14-专注于翻转
  • 翻转的类型
  • 例子
  • 选择一个地区
  • 重要提示
  • Flip的完整清单
  • 购买前测试
  • 翻转产量计算器
  • 团队建设亮点
  • 以Flip为重点进行装修
  • 监督和付款时间
  • 翻转的风险
  • 退出选项
  • 模块15-风险管理
  • 完整的风险表并最小化Brenthal和Flip
  • 多人游戏中的风险
  • 模块16-保险和合同
  • 保险种类
  • 保险亮点
  • 保险实例
  • 在美国工作的合同类型
  • 模块17-管理公司的投资管理
  • 管理公司的角色
  • 与管理公司合作的完整清单
  • 管理公司的管理图
  • 与管理公司合作的挑战
  • 单元18-销售
  • 将物业出售给Flip的阶段
  • 翻转的结算费用
  • 翻转-了解买方流程
  • 房地产经纪人策略
  • 租赁物业销售阶段
  • 与租客出售物业
  • 小心-市政府在此过程中的作用
  • 来自全国的销售管理
  • 模块19-投资杠杆的重要性
  • 杠杆的例子
    产量差异
  • 杠杆的利弊
  • 以色列的融资方式
  • 美国的融资选择
  • 奖励模块20-自我管理

查找租户的步骤*转移到租户筛选*高级方法*注意-潜在的租户模仿

我们的导游

轻厨房

奥尔(Orr)是一家公司的创始人- 美国房地产投资-BSmart.Invest- 聪明一点,投资。

在从事高科技的七年职业生涯中,奥尔发现了她的房地产领域。

她深入学习
早在2015年,有关美国房地产和涉足印第安纳波利斯市场的一切。

或者为购买了长期投资物业并进行翻转交易的投资者完成了数十笔房地产交易。

目前其活动包括:
框架内的小组辅导计划 指导思想 美国房地产论坛
为投资者购买房地产
翻盖交易

亚尼夫·柏林

雅尼夫(Yaniv)在过去的XNUMX年中一直在房地产领域发展。
他在以色列购买房屋,进行装修和出租时开始了在以色列的工作。
这些年来,借助杠杆(便宜的抵押贷款)和相对便宜的房地产价格,亚尼夫已取得了不错的被动收入。 在过去的五年中,在该国再也找不到合适的交易了,亚尼夫移居美国。
亚尼夫(Yaniv)专门研究房地产交易并进行了深入研究,并为他和他的投资者提供了购置,翻新和租赁服务。
Liniv目前在租用良好的地区拥有五处物业,并为投资者达成了另外五十项交易。
此外,Yaniv毕业于Technion,并拥有软件工程学位。

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