双倍好：成为您自己的客人，以及上一篇文章的延续
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在第 2 篇文章中，我们简要讨论了翻转动作。
让我们继续讲几点，然后继续我们在改造结束时所做的事情。
在翻页/继续上一篇文章期间：
1. 许可：
必需的。 没有任何游戏具有如此规模的项目。
我再说一遍——必须的。
确保您拥有所有打开的许可证的有序文件夹（以及关闭时的文件）。
Nitzan 寻求在线/市政/通过承包商的开放格式许可。
你不希望市政当局因为你的想法不正当而停止你的工作。
最后，你也会按时缴纳（额外费用），市政府也会对你“热情”。
2.园艺： 很大程度上取决于他的状况。
如果季节允许：
和… 目前没有草：
就像在上一篇文章中一样，我想至少通过播种草来立即“掌握”园艺技能。
种子的价格是现成草价格的三分之一。
你必须给他们两个月的时间才能获得完整且均匀的草。
和… 目前有草：
我会等到最后才处理景观美化，这样他们就不会踩到我的新景观。
尽早打理园艺的好处是可以接触到潜在的买家。
一座保存完好的房子的外观立即吸引了一双感兴趣的眼睛。
3. 照片：
在工作开始之前、框架之后、系统实施之后，当然还有最后，拍摄房子的照片。
首先，很高兴有之前和之后的照片。
其次，如果你想在关闭墙壁后改变一些东西，你可以看看我提到的其中一个步骤的图片，立即知道墙壁后面有什么，而无需破坏它。
4. 计划变更：
事情发生了，你想改变计划。 你走进房子，有一种幽闭恐惧症的感觉。
并不理想，但它确实发生了。
帮自己一个忙，尽快做出决定。 不要等待它。
取景阶段的改变比演员阵容后的改变要便宜得多。 但意义重大。
听起来好像我在小题大做，但演员阵容后的改变有时需要改变电气/空调/管道/地板/油漆等。
只要把钱扔在地板上就太可惜了。
你决定改变了吗？ 在计划上标记云中的更改，更新版本号并将新版本发布在网站上（并通过电子邮件发送给每个人以供批准）。
不存在从事先前版本工作的承包商这样的事情。
5、市政检查：
伙计们，重要的话题。
检查主要分为两个阶段： 粗略和最终。
在毛坯内有分项检查：
隔热、屋顶、框架、电力、管道、空调。
在有些城市，一名检查员负责所有工作，而在有些城市，检查员是分开的。
致电市政府、检查部门，询问其运作情况。
这取决于您所在的城镇，但一般来说，您可以在获得许可证之前开始上述工作：
演示、景观美化、框架以及电力/管道/空调的粗略设计。 同样，这取决于市政府，他们会进行检查。
你粗粗地完成了吗？ 太好了，邀请（或您的 GC）市政检查员进行粗略检查。
在获得通过许可之前，请勿插入隔热材料或关闭任何墙壁。
如上面的完成阶段。
提示：如果您想居住在较小的区域（例如：在拥挤的区域创建新的淋浴间），请提前询问检查员的意见。
您无需等待“kapa”，而是提前做好准备，避免不必要的延误。
看，这仍然会由建筑师作为提交计划的一部分完成，但它将帮助您了解该市政府对您将看到的下一个房屋的限制，并且还将表明您愿意与市政府合作。 世界各国的追随者。
例如：我工作的市政当局之一只允许淋浴间的头部高度不低于 7 英尺。
在其他城市，我不需要为此付费，而且我可以在更拥挤的区域设置淋浴。
6.了解竞争对手：
在项目期间（和之前），我去市场上竞争对手的开放日：
接收有关饰面/设计/元素的想法，并检查产品级别的价格水平。
7. 屋顶和窗户：
再次提醒，要警惕天气情况——当房子的旧屋顶像球队的后防线一样千疮百孔时，你就不会开始翻新房子的内部，然后在那天 *不* 有一天，一场倾盆大雨，你所做的一切都被淹没了。
了解并熟悉您工作的区域和限制非常重要 - 例如，在佛罗里达州，屋顶需要自己的许可证，并且需要通过 4 点检查。
,
装修结束时：
1.蓝色胶带，即所谓的Blue Tape。
它到底是什么？ 现场决赛的标记。
朋友们，你有责任用蓝色胶带检查整个房子，并标记承包商需要修理的地方。
伙计们，请记住，最终买家对他的祖母墙后面的东西感兴趣。
他看到最终的产品，并据此判断你所做的工作。
如果我将它与我来自的工程世界进行比较：
当你开灯时，你不会想到变压器、导体的横截面、管道和启动发电机的方法，对吧？
您关心灯具的外观/灯泡的类型/开关的外观吗？
希望你能明白。 投资决赛。
小费： 我总是一个人巡演，然后与经纪人一起，然后与承包商一起巡演。
把所有东西都拍下来，这样他们就不会说它落在我身上/它不在这里，等等）。
2、清洁度：
安排清洁公司来擦亮房子。
有施工清洁，有适当的清洁。
窗户内/外。 指纹。 淋浴和厕所。 手柄。 抽屉
简而言之...一切。
3. 关闭许可证：重要！
还记得这篇文章的第 1 节吗？
因此，请确保所有许可证均已关闭。 大多数时候，房产的出售将取决于所有开放许可证的关闭。
我已经发生过忘记检查的情况，我跑了两个星期只是为了确保一切都很好。
幸运的是，一切都很好，但很可能会有不同的结局。
想象一下，您“手头上”有一位买家，但您尚未关闭许可证。 现在市政检查员已进入最终阶段，如果您不做 XYZ，将不会通过您的测试。
虽然是英文字母看起来不错，但是如果非要打破一堵墙怎么办？ 移动合并渠道？
毕竟，您与潜在买家已商定价格 - 这意味着与关闭许可证相关的所有费用均由您承担。
您冒着失去买家和经济损失的风险。
4. 成为你自己的客人：
听着，这对这里的某些人来说可能有点太多了，但我通常每次翻转至少睡一个晚上。
充气食品等等。 睡衣派对。
您不必睡在那里，但您将成为“您自己的客人”。
为什么呢？
我发现这是每次装修结束时发现房子所有缺陷的最佳方法。
水里突然没有强劲的水流，突然没有热水，我在浴缸里跳来跳去，就像我祖父的父亲在煤上行走一样，突然下水道被堵塞，突然炉子里的一根火焰被敲坏了。突然间，这个房间里没有空调了，突然间充电器因插座没有电压而无法工作，突然间灯泡烧坏了，洗衣机的水槽被施工链上的污垢堵塞了， 等等。
我向你保证，在装修好的房子住了一晚之后，你永远不会把全部钱交给承包商。
我们将在另一篇文章中讨论这一点以及更多内容。
***对我来说，重要的是再次告诉您，这是“在岔路口”，但这些帖子中包含多年来积累的信息。***
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图片中：一只猫在热铁皮屋顶上
我爱你们，我的朋友们，我们下一篇文章见。
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