- 市场回顾
地铁人口：
1.5米
家庭收入中位数：
47,000美元
失业率：
3.4%
中位数房价：
141,000美元
每月租金中位数：
1,150美元
杰克逊维尔（Jacksonville）位于佛罗里达州东海岸，俯瞰圣琼斯河（St. Jones River）的两条河岸-佛罗里达州最长的河流，也是北美仅有的两条向北而不是向南流动的河流之一。
在过去的十年中，杰克逊维尔（Jacksonville）大都市地区增长了20％。 目前，该地区有1.3万人居住，并且每年都有更多人来此居住。 实际上，杰克逊维尔（Jacksonville）人口以每年2％的速度稳定增长，其劳动力是全国平均水平的两倍。
有很多因素可以解释这种增长。 首先，杰克逊维尔是佛罗里达州唯一一家拥有四家财富500强公司的城市，该地区还拥有世界一流的医疗保健系统，拥有20多家医院和不断发展的生物科学界。 此外，《福布斯》全球13强企业中有500家在杰克逊维尔工作。
我们的生活费用低于平均水平，气候宜人，商业环境友好，我们相信杰克逊维尔是美国最好的房地产市场之一。
关于杰克逊维尔，还有更多值得爱的地方：
- 自24.1年以来，杰克逊维尔的人口增长了2000％，高于迈阿密的16.4％和坦帕的19.8％。
- 未来十年，杰克逊维尔的未来工作增长预计将达到39.21％。
- 巴拿马运河的扩建有助于将工作带到杰克逊维尔地区的港口，这可能导致人口进一步增长。
- 杰克逊维尔地铁站还拥有世界一流的医疗保健系统，拥有20多家医院和不断壮大的生物科学社区。
为何投资？
杰克逊维尔为当今的投资者提供了巨大的机会，尤其是那些寻求有价值的投资，强大的现金流机会和长期经济稳定的投资者。 授予 ：尽管佛罗里达州被称为飓风热点，但杰克逊维尔在过去的145年中只遭受过一次飓风的直接袭击。
- 趋势
杰克逊维尔2018-2019趋势与统计
在本部分中，您将了解使杰克逊维尔成为2017年最强大的房地产市场之一的关键因素，包括：合理性，租金收入，现金流量和股票增长潜力。 在标签中查看杰克逊维尔的住房，人口和就业趋势，以了解更多信息。
信息来源 ：
杰克逊维尔（Jacksonville）的房地产价格比当今许多其他美国城市便宜。
- 2018年3月，杰克逊维尔三卧室房屋的中位数价格为171,000美元。 这比15美元的全国平均水平低202,000％。
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元，比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这表明我们杰克逊维尔的房地产价格比当今美国许多其他城市便宜。 在RWN成员投资的社区中尤其如此。
在某些杰克逊维尔社区，可以产生可观的月收入。
- 2018年3月，杰克逊维尔1,200卧房的月租金中位数为0.72美元，占购买价格中位数171,000美元的0.71％。 这略高于全国XNUMX％的购房租赁率。
在由RWN成员投资的社区中，一月份三卧室房屋的平均月租金为3美元，占1,150美元购买价格的0.82％。 - 这向我们表明，杰克逊维尔都会区为投资者提供了从当今美国许多城市中获得更多租金收入的机会，尤其是在RWN会员投资的地区。
- 奖励：除了负担得起的公寓价格和较高的月租金外，杰克逊维尔还没有缴纳州所得税，并且是该州最低的财产税率之一。 这再次表明JAX提供了强大的现金流机会。
在过去的六年中，杰克逊维尔的房屋价值比全州其他城市的房价略快。
- 2012年3月，杰克逊维尔三卧室房屋的平均价格为$ 108,000。 这意味着在过去的六年中（2012年2018月至3年42月），杰克逊维尔的三居室房屋被评为41％。 这略高于全国有3间卧室的房屋的XNUMX％估计值。
在过去的六年中，三居室房屋的月租金中位数涨幅低于全国平均水平。
- 2018年3月，杰克逊维尔三卧室房屋的中位数价格为171,000美元。 这比15美元的全国平均水平低202,000％。
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元，比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这表明我们杰克逊维尔的房地产价格比当今美国许多其他城市便宜。 在RWN成员投资的社区中尤其如此。
杰克逊维尔人口的增长速度明显快于全国平均水平。
- 在2010年2017月至12年期间，杰克逊维尔人口增长了将近118％。 这是全国平均水平的XNUMX％的快速增长。
- 这说明杰克逊维尔的住房需求将继续增长。 更多的人=更多的租户和更多的买家。 更多的租户和更多的购房者=更高的租金和公寓价值。
杰克逊维尔（Jacksonville）创造的就业机会比当今美国其他城市更快。
- 在过去的一年中，杰克逊维尔创造了近22,000个工作岗位-年增长率超过3.0％。 这比美国的82％的年增长率高出1.73％。
- 这表明，与当今美国大多数城市相比，JAX的就业增长更快。 随着个人和企业由于日照，空地以及全年低税率（零所得税和仅5.5％的固定公司税率）而继续迁往该地区，这种趋势可能会继续下去。
杰克逊维尔还清
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元，比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这表明我们杰克逊维尔的房地产价格比当今美国许多其他城市便宜。 在RWN成员投资的社区中尤其如此。
JAX非常适合现金流
- 在由RWN成员投资的社区中，一月份三卧室房屋的平均月租金为3美元，占1,150美元购买价格的0.82％。
这向我们表明，杰克逊维尔都会区为投资者提供了从当今美国许多城市中获得更多租金收入的机会，尤其是在RWN会员投资的地区。
- 杰克逊维尔（Jacksonville）的税收也比大多数州低-零所得税和5.5％的公司税率-是创造强大现金流机会的积极因素。
杰克逊维尔发展迅速
- 在2010年2017月至12年期间，杰克逊维尔人口增长了将近118％。 这是全国平均水平的XNUMX％的快速增长。
- 这说明杰克逊维尔的住房需求将继续增长。 更多的人=更多的租户和更多的买家。 更多的租户和更多的购房者=更高的租金和公寓价值。
- 在过去的一年中，杰克逊维尔创造了近22,000个工作岗位-年增长率超过3.0％。 这比美国的82％的年增长率高出1.73％。
- 这表明，与当今美国大多数城市相比，JAX的就业增长更快。 随着个人和企业由于日照，空地以及全年低税率（零所得税和仅5.5％的固定公司税率）而继续迁往该地区，这种趋势可能会继续下去。
杰克逊维尔的资本增长有望
- 2012年3月，杰克逊维尔三卧室房屋的平均价格为$ 108,000。 这意味着在过去的六年中（2012年2018月至3年42月），杰克逊维尔的三居室房屋被评为41％。 这略高于全国有3间卧室的房屋的XNUMX％估计值。
在2012年2018月至3年15月之间，杰克逊维尔三卧室房屋的平均租金上涨了17％。 这比同期全国平均水平（XNUMX％）略低。
所有这些都向我们表明，杰克逊维尔对购房者和租房者来说仍然很便宜，但是它可能不会长期保持这种便宜。 如果人口继续快速增长-这似乎是合理的-需求超过供应只是一个时间问题，并增加了公寓和租金的价值。
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这样的评论中写…
亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
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新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球节而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”的一部分，是一个拥有丰富文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南地区最大的城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustig是一位经验丰富的房地产投资者，自2007年以来一直活跃于以色列和美国。Lior在购买和管理单户或多户家庭房地产方面拥有丰富的经验。
Lior目前管理着房地产投资者论坛，该论坛在房地产领域，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站上拥有一个品牌和兴趣。 Lior在美国广泛的投资市场中具有多种用途，并通过公司为投资者提供解决方案。
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