佛罗里达州住房库存刚刚达到历史最高水平

由于购房量下降、新建待售房屋大量涌入、自然灾害增多以及保险成本和 HOA 费用上涨，23 月份阳光之州的待售房屋数量同比增长 XNUMX%，达到创纪录的水平。

佛罗里达州 172,209 月底待售房屋数量为 2012 套，创 22.7 年以来月度最高库存记录。与去年同期相比，增长了 XNUMX%。

库存是衡量每月最后一天待售房屋数量的指标。

佛罗里达州的住房库存有所增加，因为该州建造的房屋数量比大多数州都多。它还面临着日益增多的自然灾害，这导致房屋保险成本飙升，并迫使一些房主离开该国。由于选择太多，许多待售房屋在市场上停留数月之久，导致过时的库存堆积如山。由于购房需求降温，待售房屋数量也在不断增加； 9.3月份佛罗里达州待售房屋销售量同比下降XNUMX%。

佛罗里达州房地产市场的放缓也是推高“阳光之州”房屋库存的一个主要因素。一月份佛罗里达州的住房库存达到了历史最高水平。与此同时，单户住宅的库存量正在从峰值回落。许多公寓业主都希望出售公寓，因为旨在确保公寓楼结构稳固的新法规导致 HOA 费用增加。

佛罗里达州 8 个大都市地区的活跃房源数量创历史新高，其中大部分位于沿海地区

另一个衡量住房供应量的指标——活跃房源数量——在佛罗里达州也接近历史最高水平。 19.4 月份同比增长 212,437%，达到 2019 人次，略低于 XNUMX 年的历史最高水平。活跃房源数量是衡量当月待售房屋总数的指标。

佛罗里达州 31 个大都市区中的 XNUMX 个地区的活跃房源数量创下了历史新高：开普科勒尔、德尔托纳-代托纳比奇、霍莫萨萨斯普林斯、莱克兰、北港-萨拉索塔、奥卡拉、圣卢西亚港和 The Villages。这八个大都市区中有五个位于沿海地区，那里的房主通常面临更高的自然灾害风险、保险成本和 HOA 费用。

佛罗里达州的 Redfin 经纪人表示，这是一个买方市场，这意味着卖家可能不得不做出让步来吸引竞标者，而且他们还需要确保他们的房屋状况良好。在佛罗里达州的一些市场，房价正在下跌。

杰克逊维尔 Redfin Premier 房地产经纪人布莱恩·卡内吉奥 (Brian Carnegio) 表示：“如今竞价战非常罕见。” “有这么多的房屋待售，房子需要看起来像是从杂志上走出来的一样 - 而且定价合理 - 才能获得多个报价。”

Redfin 分析称，佛罗里达州所有大都市地区的活跃房源数量都比一年前更高。但并不是所有地方的气温都很高。例如，塞布林、巴拿马城、塔拉哈西和奥基乔比的涨幅均不到 5%。

大都市层面摘要：佛罗里达州住房供应（2025 年 XNUMX 月）

美国大都市区活跃房源数量同比活跃房源变化活跃房源数量是否处于峰值？

佛罗里达州阿卡迪亚 195 10.2% 否

佛罗里达州开普科勒尔 15,425 24.8% 是

佛罗里达州克莱维斯顿 316 10.5% 否

佛罗里达州克雷斯特维尤 4,819 8.0% 否

佛罗里达州代托纳-代托纳比奇 7,831 17.9% 是

佛罗里达州劳德代尔堡 19,440 27.2% 否

佛罗里达州盖恩斯维尔 1,718 13.0% 否

佛罗里达州霍莫萨萨斯普林斯 1,974 25.8% 是

佛罗里达州杰克逊维尔 12,054 15.7% 否

佛罗里达州基韦斯特 1,545 12.6% 否

佛罗里达州莱克城 262 9.6% 否

佛罗里达州莱克兰 7,500 19.7% 是

佛罗里达州迈阿密 19,942 23.4% 否

佛罗里达州那不勒斯 7,932 28.6% 否

佛罗里达州北堡-萨拉索塔 13,542 14.6% 是

佛罗里达州奥卡拉 4,947 17.8% 是

佛罗里达州奥基乔比 249 1.2% 否

佛罗里达州奥兰多 17,770 24.5% 否

佛罗里达州帕拉特卡 435 34.3% 否

佛罗里达州棕榈湾 5,702 13.2% 否

佛罗里达州巴拿马城 3,021 3.9% 否

佛罗里达州彭萨科拉 4,208 7.9% 否

佛罗里达州圣露西港 6,478 24.5% 是

佛罗里达州蓬塔戈尔达 5,529 20.2% 否

佛罗里达州塞巴斯蒂安 2,388 11.9% 否

佛罗里达州西布林 1,052 4.5% 否

佛罗里达州塔拉哈西 1,666 3.7% 否

佛罗里达州坦帕市 24,259 17.3% 否

佛罗里达州 The Villages 1,029 26.6% 是

佛罗里达州沃科拉 77 32.8% 否

佛罗里达州西棕榈滩 17,344 19.5% 否