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房地产百科全书 - 美国房地产投资者的信息和指南
一开始就为企业家提供明智的融资

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朋友们,您好,我想提出一个观点,考虑为那些主要但不仅限于翻转的企业家提供资金。 我想你们大多数人都意识到了这一点,但是从一开始我与各种人和企业家的对话看来,似乎并不是每个人都在考虑或知道如何实现它。 对于正在寻找融资来源并在以色列拥有财产的初学者来说,您可以抵押…

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LLC  - 有限责任公司

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关于有限责任公司的深入讨论因为我想从拥有有限责任公司的人那里听到很多关于有限责任公司问题的问题,他们处于有限责任公司保护*或*的情况,如果存在有限责任公司就会保护他们。 要求:第一手的故事,而不是“我听说过。 。 。 “或者”我的朋友”-我认识很多!

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销售日 - 市场日

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我被要求写一篇有价值的扩展帖子,所以在这里? 在 MLS 中(对于那些不知道的是美国数据库,其中包含有关已售房屋、待售房屋、已签订合同等有关租赁市场的所有信息)有一个重要的数字,我们关注每次我们审查交易。 它被称为 DOM - Days On Market 和希伯来语……

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我们与美国所有热门市场的交钥匙公司合作,因此您可以选择要投资的地方。

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拥有三个学位,在科技和房地产领域拥有超过 20 年的经验。 一家房地产公司的所有者和董事以及就此而言 - 美国成功房地产论坛的运营商,该论坛在课程、指导、融资、交易分析和投资领域提供房地产服务。

埃里兰·佐哈(Eliran Zohar)

Eliran Zohar 是一位房地产企业家和专家 - airbnb。 Eliran 拥有大约十年的经验,正在等待教您如何通过短期租赁将收入增加三倍。 所有工具、秘密和技巧 - 从底部到顶部。

Tal Levi

Tal Levy是丈夫,三岁的父亲,拥有本古里安大学(Ben-Gurion University)的健康科学硕士学位,纽约大学(NYU)的房地产金融专业证书,并在房地产领域拥有13年的经验。美国的经纪人和投资者。

亚尼夫·柏林

多年来,Yaniv 一直在向投资者提供克利夫兰的单户住宅交易。 Yaniv 是房地产大学的高级讲师,在教授那些没有该领域经验的人方面拥有丰富的经验。 他将亲自陪伴您完成整个过程的所有阶段。

尼尔·谢班

Nir Scheinbein 与他的妻子 Alexa 一起——信不信由你,她是一名建筑承包商,在德克萨斯州建立了一个翻转帝国,跟随他们的每个人……看到这些家伙一刻也没有休息! 让我们向 Nir ​​学习如何在家进行翻转

丹尼·贝特

Danny Beit 或房地产投资专家、讲师和导师。 丹尼目前被认为是住宅房地产投资的领导者。 在过去的 16 年里,丹尼一直是一名自由房地产投资者,并有来自世界各地的房地产投资者陪同

埃里亚·Flex(Elia Flex)

交易分析中的 Ilya Champion。 最近完成了一笔14处房产的杠杆交易,他在短时间内无融资地收购了这些房产。 埃利亚在他和他的妻子环游世界时进行房地产投资,他认为我们的时间太宝贵了,不能为了钱而卖掉它。

厨房灯

或者深入研究了与美国房地产相关的所有内容,并最早于2015年涉足印第安纳波利斯市场。定期投资物业并通过它进行交易。

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一只猫
那么开始批发需要多少预算?
因此,您有兴趣了解开始批发所需的预算。因此,与房地产购买和翻转相比,批发的优势在于,您可以以相对较低的预算开始。作为外国投资者购买房地产时,如果您采用美国融资,则必须拿出至少百分之三十的资金,反过来,除了通常不会通过标准融资批准的购买之外,还必须考虑装修成本,这当然很难准确估计,并且必须始终考虑预算偏差。批发的优势在于,无需在家中拿出金额来进行合同销售交易,并且关于经营业务的成本,您始终可以从小清单开始,并使用廉价的系统:免费的客户管理系统、拨号器、发送短信、发出呼叫并跳过更便宜的提供商的跟踪或限制列表并从小规模开始。您还可以使用适合较小预算的营销策略,甚至建立免费的邮件列表。想听更多吗?请与我们安排咨询,我们很乐意告诉您更多信息。 #批发 #批发 #NadlanUniversity #UniversityofHandalan
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一只猫
奥兹和利奥尔的故事——尤里路线的毕业生
Oz 和 Lior 的故事 - 作为财务自由基础的 2 月份批发航海课程的毕业生朋友们大家好,我想与大家简单分享一下我和 Lior Ohayon 的活动,所以我们带着我们跳入其中的态度来到了 Gal 的课程水,只要不伤我们的头就可以了,事情就是这样。我们在各个系统中注册并开始运行……需要注意的是,我们都是白天工作的员工,所以我们的活动主要集中在晚上的时间。我们都发消息、打电话,线索主要来自消息。今天我们很高兴与您分享,我们已经完成了两次成功的交易,其中一次甚至非常成功 🙂 第一笔交易是与一位老年妇女进行的,她没有能力处理该房产,因此想要出售(至少她是这么说的) - 我们以 XX 千的价格与她关闭了该房产,在我们向该房产发送机器人后,我们将其降低至 XX 千。我们找到了买家(在合资公司的帮助下)XX千。利润XX,000。在第二笔交易中,我们找到了一位面临破产管理的业主。我们将其关闭为 110 万,在向该物业发送机器人后,我们将其降低至 97 万。我们以160万找到了买家(在合资公司的帮助下)。利润XX,000!!!自从我们完成课程以来,这一切已经过去了 3 个月多一点。所以一些结论、建议和见解: 首先,感谢Gal的实践课程,把我们推到水里,让我们别无选择,只能开始游泳,感谢指导、耐心和支持!如果我们都能在全职工作的情况下做到这一点,那么你也可以。坚持是非常重要的,即使是在工作一天后筋疲力尽地回到家、感觉不舒服的时候,也要尝试做一些行动来继续前进。最重要的是继续前进。在交易过程中,会出现很多事情,你必须学会​​处理,而我们没有考虑到它们,这是游戏的一部分,但最好的方法是简单地经历这些挑战,从中学习并找到解决方案他们在做的时候。建议与合作伙伴合作,以便您更加致力于此过程。确保您享受这个过程和挑战,毕竟我们与人合作,一旦您享受它并有意图和决心地去做,您就会更加成功。请注意,许多答案和解决方案都在字里行间。与卖家建立关系,确保他对你感到最舒服。不要拖延,如果有事情要做,现在就做。强调创建优质买家名单非常重要!现在我们亲身体验了这给企业带来了多大的价值。开始与来自该领域的人交往和认识,其他人的知识和经验对我们有很大帮助,这是您和企业成长和发展的重要组成部分。从这里开始,我们的目标是将这项活动变成一项真正、稳定的业务。希望我们在公司刚起步的时候给他们带来一些启发和信心……坚持不懈的人一定会取得成果。一旦达成第一笔协议,整个认知、信念和安全感就会改变。因为一开始主要的困难是心理上的困难。欢迎那些认为需要帮助的人与我们联系,我们将尽力利用迄今为止所获得的知识和经验提供帮助。我们很高兴与大家分享,祝大家取得成功并获得更多优惠!
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一只猫
利率在上涨吗?不在邦德伦资本集团
利率飞涨??? 不在 Bundelen Capital Group! 我们今天以 6.9% 的利率为另一位满意的客户关闭了一笔贷款! (当一个信用为 750 的美国人获得 7.4% 时!) 贷款金额是多少? 只有 90,000 美元! 与其他人不同,我们也提供小额贷款。 是的是的! 大多数贷方不会帮助您提供低于 XNUMX 万美元的贷款 - 我们会的! 为什么呢? 因为我们想帮助我们的社区不断发展壮大,而且我们也是从小做起,所以我们知道在那里是什么感觉…… 因此,一位满意的客户带来了另一位满意的客户 - 并且还会收到 500 美元的推荐费,用于推荐客户关闭的贷款 - 所以每个人都很开心! 即使是小额贷款的客户也能给出很好的建议,这也是我们感到满意的方式——总的来说…… 我们之间... - 不到200万的贷款我们就赔钱,他们连给你贷款的工作人员的工资都不发,所以总而言之,放这些贷款是对社会的贡献。。。 但是朋友们——我们在这里等你! 所以尽管美联储已经加息五次了! 并且有人谈论再延长 XNUMX 个百分点,因为通货膨胀不会停止! 我们为我们的客户关闭了一个比美国人的利率更好的利率! 6.9 年固定利率 30%! (附屏幕截图)只有与我们合作,您才能获得真正的美国贷款机构的服务 - 最先进的系统,与每季度结清超过十亿美元贷款的业务合作伙伴! 一个真正的银行系统,可以连接您的美国银行账户进行自动付款,随时检查贷款状态,而不是像以色列公司那样通过电子邮件发送 Excel,连接到保险公司以提高政策等等更多的! 您可以从一家已经存在数十年并为数十万客户提供服务的真正的美国银行中得到的一切! 一个真正的美国贷款人,它是在一个裂缝上交易的,拥有数千名员工,你可以指望它甚至在三十年内为你的贷款提供服务! (想一想)这不仅仅是兴趣 - 这是服务! 从贷款开始到结束都有个人团队的全力支持! 正如您在推荐信中看到的那样——我们的客户写道,由于他们从美国各地收到了复杂的贷款,而且关闭时间很紧——如果没有我们的团队,这些贷款根本不会按时关闭或不会关闭根本! 所以不要让自己心痛 - 让我们在贷款过程中帮助您! 您一定会问自己,我们为这笔贷款收取了多少费用 - 您可以在附图中看到,只有 900 美元! (这是在支付推荐费之前)也就是说,通过您推荐给我们的贷款 - 您赚取 500 美元,我们赚取 400 美元,我们完成了所有工作! 再次 - 一切都是为了帮助和增加客户群 - 我们不是猪,我们在这里为你服务,这样你就会满意,并将你所有的朋友推荐给我们,这样我们也可以帮助他们。 这份工作包括什么? 一切源于一切。 我们不是贷方的推荐服务 - 即使面对贷方可能出现的问题,我们也会陪伴您完成贷款直至结束 - 我们是您的后盾! 我们的团队从头到尾管理整个过程 - 这是我们在与美国着陆器的个人谈判中为您获得极好的利率的秘诀 - Helander 知道大部分追逐客户文件的工作已经完成由我们和他正在与近一百个其他着陆器竞争,并与我们签订了市场上最好的条款! 此外,贷方提供的利率越高,就越忙碌,而这正是我们“坐在贷方脖子上”的团队非常重要的地方 - 我们的贷方非常忙碌,为了与他们交谈,您必须在投资组合经理的日历中安排 15 分钟的预约 因为他们根本不会回答,因为他们太忙了 - 所以祝你好运,我们公司没有 3 名案例经理组成的团队直接处理您的贷款并完全做到这一点- 无论是拍卖期间还是贷款保驾护航期间! 还有一件事......我们的大多数贷方根本不与以色列投资者独立合作,他们的最低贷款为一百万美元或更多 - 但我们关闭了与他们的合作,贷款少于十万美元,并与外国投资者合作投资者和最好的条件 - 仅仅因为我们优质的服务,因为我们向他们转移了大量贷款,他们只需支付这些贷款,就可以减少每笔贷款的收入,并每月通过我们偿还数十笔贷款。 没有其他公司会为您比较97种不同的贷款和十多种不同的贷款方案,从头到尾陪您选择合适的贷款人和正确的路线,直到您收到钱并收取如此小的费用它。 那你还在等什么呢? 个性化待遇和美国13年抵押贷款经验从我们所在地的世界首都纽约直接提供服务! 快速,礼貌和不妥协的服务! 在网站上填写详细信息,我们会尽快回复您,开始反向招标,其中 Landers 正在追赶您,而您不追赶 Lander:https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing- for-foreign-israelis/ 总共30年技术,20年Bandlan,两家被卖的初创公司——其中一家2006年在以色列卖给了鲨鱼,另一家2010年把我带到纽约也被卖了他拥有计算机和工商管理三个学位,为国防部从事大型技术项目(例如 Yazkor 网站)工作了 10 年,并在纽约管理了两家技术公司,此外还有 10 年的工作经验。其中在美国有13年的房地产经验,包括在以色列的建筑疏散和TMA 38项目,在纽约房地产办事处担任经纪人3年,管理房地产和利息约300年以色列批发学校,为海外房地产投资者设立年度会议 - 以色列最大的房地产博览会,价值超过 XNUMX 亿美元的多户型和单身型项目,一家为房地产公司提供广告和分析的公司,以及提到的,就是我们的融资公司Real Estate Capital Group。 一个小轶事... 大约八年前,我创立了一家房地产公司 Capital Group,如今它真的不再是一家初创公司了——我们每年发放数百笔贷款。
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一只猫
与 Real Estate Capital Group 合作的多户住宅短期贷款
Real Estate Capital Group 为多户住宅提供短期贷款 贷款期限为 18 个月 贷款适用于以下房产: 多户住宅 拥有 5 间以上公寓的小型建筑 具有混合用途的房产 - 可以混合使用完成该计划:购买 - 购买再融资 - 再融资 兑现 - 再融资,包括从房产中取出资金 Nadlan Capital Group 正在为美国投标人进行 96 年招标,这些投标人与以色列投资者合作,为以色列投资者寻找最具吸引力的融资报价-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משקנתא #ממון #Financing #NadlanFinancing 我们有 3 种方式向您通报最新情况: 1. 用于更新和讨论的 Telegram 群组:本周企业家的所有帖子 b.每日房地产新闻 C. 美国快速交易 - 低于市场价格加入:https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. 订阅我们的时事通讯 - 我们有五个可供您选择: 1. 所有开发商更新每周我会向您发送一次电子邮件。 2. 每周一次在您的电子邮件中发送所有房地产新闻。 3. 所有播客更新也会每周一次在您的电子邮件中发送。 4. 研究更新 - 学到了什么、如何、学生优惠等。 5. 每日快速每日优惠时事通讯 - 美国各地的热门优惠。要订阅教育通讯,请点击此处:https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. 我们在 Facebook 上的交易小组 - 低于市场价格的批发交易 - 加入:https://www.facebook.com /团体/批发房地产交易
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与 Real Estate Capital Group 合作的多户住宅短期贷款
Real Estate Capital Group 为多户住宅提供短期贷款 贷款期限为 18 个月 贷款适用于以下房产: 多户住宅 拥有 5 间以上公寓的小型建筑 具有混合用途的房产 - 可以混合使用完成该计划:购买 - 购买再融资 - 再融资 兑现 - 再融资,包括从房产中取出资金 Nadlan Capital Group 正在为美国投标人进行 96 年招标,这些投标人与以色列投资者合作,为以色列投资者寻找最具吸引力的融资报价-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משקנתא #ממון #Financing #NadlanFinancing 我们有 3 种方式向您通报最新情况: 1. 用于更新和讨论的 Telegram 群组:本周企业家的所有帖子 b.每日房地产新闻 C. 美国快速交易 - 低于市场价格加入:https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. 订阅我们的时事通讯 - 我们有五个可供您选择: 1. 所有开发商更新每周我会向您发送一次电子邮件。 2. 每周一次在您的电子邮件中发送所有房地产新闻。 3. 所有播客更新也会每周一次在您的电子邮件中发送。 4. 研究更新 - 学到了什么、如何、学生优惠等。 5. 每日快速每日优惠时事通讯 - 美国各地的热门优惠。要订阅教育通讯,请点击此处:https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. 我们在 Facebook 上的交易小组 - 低于市场价格的批发交易 - 加入:https://www.facebook.com /团体/批发房地产交易
一只猫
1. Ronit Shahar - 佛罗里达州迈阿密的房地产市场 - 房地产和兴趣播客
1. Ronit Shahar - 佛罗里达州迈阿密房地产市场 - 房地产播客和本周企业家 Ronit Shahar - 采访 Ronit Shahar:我的名字是 Ronit Bacher Shahar,这是我的文学名(在房地产领域,我是 Ronit Shahar) ,因为在美国你不能有太多的 h”)。 我在生活中所做的其他事情中我也是圣地的诗人,我的第一本书于 2017 年在 Am Oved 出版,第二本书即将出版,我的一些歌曲在斯坦福大学出版,我赢得了奖状和奖学金。 我的写作主要是关于第二代大屠杀的主题,以及我多年来是一个受虐女孩的事实。 大约十八年前,我进入了房地产行业,在此之前,我是耶胡达马卡比一所高中的艺术老师,负责设计学校空间和布景。 我也是特拉维夫民主开放学校的创始人之一,我参与视觉艺术主要是为了自己的乐趣。 我们讨论的内容包括:房地产的创造力、如何达成交易、常识如何在房地产领域帮助我们、为什么佛罗里达州是一个房地产社区以及 Facebook 上的兴趣:https://www.facebook.com/ groups/ForumNadlanUSA 在论坛上阅读 Ronit Shachar 作为本周企业家的许多帖子:https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** 澄清:本章中所说的所有内容仅用于学习目的,并且不构成任何形式的投资操作。 #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks 来自佛罗里达州迈阿密的大家好。 我的名字是 Ronit Bachar Shachar,这是我的文学名(在房地产方面我是 Ronit Shachar,因为在美国不可能有太多”)。 我在生活中所做的其他事情中我也是圣地的诗人,我的第一本书于 2017 年在 Am Oved 出版,第二本书即将出版,我的一些歌曲在斯坦福大学出版,我赢得了奖状和奖学金。 继续阅读帖子 1:https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ 创造力,房地产交易中的众多故事之一我总是看到人们的模式,他们有多么不同当他们想要出售自己的财产(不愿意承认错误,不愿意降低价格)与购买时的另一方相比时,当财产中的一切对他们来说都是需要进行的巨大维修并且他们试图降低价格时竭尽全力的价格。 两次他们给我做了一张占星图,结果我的地平线在天秤座,这可能让我总是能看到两边,并朝着彼此弯曲他们的位置并到达一个相等的山谷。 买家总是想知道卖家的想法,通常不会知道,卖家并不是很想知道买家的想法主要是放钱。 在整个交易过程中,存在需要跳过的障碍和需要解决的问题,例如一个来自加利福尼亚的年轻人(没有看到)从我这里购买的公寓本应在本月 18 日继续并关闭,但卖方不能并要求在预先安排的日期关闭(她是对的,但我的买家很生气)。 每笔交易都有自己的动态,但如果你改变卖方、经纪人或买方的某些东西,它会在其他方面以不同的方式运作,比如我在房地产崩盘后在这里做出的一些买家不想要并对此感到遗憾的大笔交易那天,买家确实给我买了祝贺我创造了改变他的故事,就像我必须与大医生签订合同的故事一样,当我三个月无法联系到他时,我决定与他约会,作为病人[因为否则他不会看到我],所以我和他达成了交易。 在网站上继续阅读:https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ ---------------- -- --------------------- 如果您对为外国人或美国人提供最优惠利率的房地产融资感兴趣,我们有一个拍卖平台,其中有数百家贷方竞争你的贷款!
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